Hôtel particulier des XVIIe et XVIIIe siècles avec garage à Riom. –  369.000 € Réf 856

Situé dans le cœur historique de Riom, à deux pas de la rue de l’hôtel de ville, ce bel hôtel particulier construit au XVIIe siècle a su conserver tous les éléments de sa riche décoration d’origine. Il a été ensuite modifié au XVIIIe.

Exposé est-ouest, il développe environ 266 m² de surface habitable.

Au rez-de-chaussée, l’entrée se fait par  une très belle cour intérieure couverte d’une verrière précédée par un large porche en pierres de Volvic daté de 1686. Un bureau de 8,24 m², une salle de jeux de 26,10 m² et la chaufferie voûtée de 16 m² avec cheminée en Volvic XVIIIe.

L’accès aux étages se fait par un superbe escalier Louis XIV aux balustres sculptés.

Au premier étage : une salle à manger de 17,06 m² avec cheminée en marbre et plafond à la française, un salon de 34,15 m² avec cheminée en marbre et parquet point de Hongrie, une cuisine équipée de 15,40 m², un WC de 1,27 m², une bibliothèque de 37,18 m² avec cheminée en marbre et son trumeau aux deux pilastres et une salle d’eau.

Au deuxième : quatre chambres, une chambrette, une salle de bains et une salle d’eau. Grenier.

Chauffage central au fioul avec chaudière Viessmann  de 2012. Toiture et isolation entièrement refaites en 1994 sauf une petite partie révisée en 2020. Alarme. Raccordé au gaz de ville et à la fibre internet.

Garage de 26 m², un atelier de 13,54 m² et deux étages de caves voûtées en pierre de 30 m² environ chacune .

Son élégante façade se dresse dans une rue calme, proche de toutes les commodités et des commerces.

Le prix inclut 5% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 351 428 €.