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Demeure des XVIIIe et XIXe siècles avec maison annexe et parc à 14 km de Vichy. –  780.000 € Réf 863

Cette vaste demeure est composée d’un long corps de logis construit en 1760 prolongé d’un élégant pavillon au XIXe siècle. Entièrement et luxueusement rénovée depuis 2015, elle s’élève entre sa cour à l’est, bordée de ses communs et son parc à l’ouest, à l’abri de toute nuisance.

Elle développe environ 444 m² de surface habitable.

Au rez-de-chaussée : un entrée de 14,50 m², une cuisine équipée de 25,50 m² avec îlot central, une salle à manger de 25,40 m² avec cheminée XVIIIe et un parquet au point de Hongrie, un petit salon de 14 m², un grand salon de 39 m² avec cheminée contemporaine, une chambre de Maître de 26,50 m² avec sa salle de bains et ses deux dressings, un bureau de 19,60m², un dressing,  une deuxième entrée de 17 m², une salle à manger de 16 m² avec cheminée en pierre, une chambre de 16 m² avec cheminée XIXe en marbre rouge, sa salle d’eau et son dressing, une lingerie-cuisine d’été de 11 m².

Au premier étage, un palier de 9 m² dessert une chambre de 14,50 m² avec sa salle de bains, une chambre de 19,70 m² avec sa salle de bains, deux chambres et une salle d’eau à rénover.

Au deuxième, un palier de 3,25 m² dessert un bureau de 29,50 m², une chambrette de 8,70 m², une bibliothèque de 18,20 m² et une salle d’eau.

Un vaste grenier de 235 m² est aménageable et accessible au premier étage.

Toiture et charpente ont été refaites en 1976, régulièrement suivies depuis.

La restauration, qui a nécessité 18 mois de travaux, a porté sur la décoration, l’électricité, la plomberie, la cuisine, les sanitaires, le raccordement au tout à l’égout etc… Côté parc, des huisseries neuves à double vitrage ont été posées.

Sous la maison, une cave de 30 m² où se situent la chaudière Buderus d’une dizaine d’année et la cuve à fuel. DPE : vierge.

L’entrée de la propriété se fait par un beau portail encadré par une longue grille. Au sud de la cour, un gîte de 50 m² a été créé  comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle d’eau.

Un garage attenant de 32 m².

De l’autre côté de la cour, un garage de 51 m², un atelier de 11 m² et un préau à usage de bûcher.

La façade ouest donne de plain pied sur une terrasse puis sur le parc de près de 1 ha composé d’arbres centenaires, de pelouses et d’un sous-bois. Il offre un véritable havre de paix et de verdure. Une curiosité a été érigée au XIXe siècle, héritage des « fabriques » du XVIIIe : un tumulus décoratif qui permet par son sentier sinueux une petite balade bucolique jusqu’à son sommet.

Le tennis a été restauré.

La propriété est située dans le cœur d’une petite ville située à 14 km de Vichy et 41 km de Clermont-Ferrand. Tous les commerces et commodités sont accessibles à pied.

Le prix inclut 4% d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 750 000 €.

 

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