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Maison de Maître XIXe avec parc, piscine et dépendances aux Martres sur Morge. –  525.000 € Ref 874

EXCLUSIVITE.

Au cœur du village, cette belle maison de Maître a été construite en 1888 en pierres de Volvic. Sa façade principale, exposée au sud-est, domine un charmant parc arboré, à l’abri de toutes nuisances.

Développant environ 254,04 m² de surface habitable, elle offre au rez-de-chaussée : une entrée de 11,16 m² avec un escalier en Volvic, un salon de 34,46 m² à la triple exposition avec cheminée XVIIIe, une salle à manger de 16,61 m², une cuisine équipée de 17,09 m², une buanderie de 9,71 m² avec wc et un cellier de 8,44 m².

Au premier étage : un salon de billard de 25,87 m² donnant sur un balcon, un bureau de 16,83 m², une chambre de 17,67 m² et une salle de bains de 11,06 m².

Au deuxième étage : un palier dessert quatre chambres, une salle de bains et une salle d’eau.

Chauffage central au gaz de ville avec chaudière Weishaupt. Doubles vitrages bois et PVC. Charpente et toiture refaites en 1965, régulièrement suivies.

Dans le parc, une piscine de 5 mètres par 12, chauffée par une pompe à chaleur, créée en 2002.

A l’entrée de la propriété deux garages de 28 m² avec fosse.

Une dépendance abrite une salle de jeux de 27 m² avec mezzanine, un préau, trois ateliers et un bûcher.

Le parc comprend de vastes pelouses, de nombreux massifs de fleurs, des arbres fruitiers, une terrasse barbecue et une longue tonnelle de glycine.

La parcelle s’étend, bâtiments compris , sur 2 948 m².

Emblématique des demeures de caractère de la Limagne, cette propriété se situe idéalement à 20 km de l’entrée de Clermont-Ferrand et à 11 km de Riom.

Le prix inclut 5% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 500000 €.

Pour la visite, merci de contacter Thomas Dupire-Joannin, agent commercial, au 06 40 07 85 10. RSAC numéro 890445414.

Une vidéo est visible sur Instagram : pierrechangarnier.

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