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Maison de Maître des XVIIIe et XIXe siècles à 21 km de Clermont-Ferrand. –  598.000 € Ref 848

A l’orée du village de Chavaroux, cette belle maison de Maître a été construite au XVIIIe siècle puis agrandie au XIXe. Exposée est-ouest, sa façade principale donne sur une terrasse plein ouest dominant son parc de 3 431 m².

Développant environ 314 m² de surface habitable, elle offre au rez-de-chaussée : une entrée de 19,90 m² avec un très joli sol en dalles de Volvic, un grand salon de 33,77 m² avec cheminée XVIIIe en pierre de Volvic, une salle à manger de 27,35 m², un petit salon de 27,30 m² avec cheminée et trumeau, une chambre de 11,95 m² avec sa salle d’eau privative, une cuisine équipée de 22,17 m², une arrière cuisine et un wc. Depuis l’arrière-cuisine, accès à deux caves voûtées.

Au premier étage, d’où le Puy-de-Dôme est visible : sept chambres dont une avec sa salle d’eau privative, une salle de bains, une salle d’eau et un wc.

Au deuxième étage, environ 194 m² de combles sous charpente.

La toiture a été refaite en 2018. Chauffage électrique mais le gaz de ville est possible. Doubles vitrages.

Accessible de plain-pied depuis la cuisine, une cour à l’est avec une terrasse, un barbecue et un abri de jardin.

Une dépendance abrite deux garages de 45 m² et 18 m² et un atelier de 42 m². La toiture a été refaite en 2010.

Dans le parc, plein sud, une piscine de 10 mètres par 5 mètres installée en 2002.

A l’entrée de la propriété, un superbe pigeonnier, emblématique de la Limagne, vient d’être ravalé.

Le parc se compose d’une vaste pelouse où trône un majestueux Sophora vieux de trois siècles, un potager et un verger.

Idéalement située à 21 km de Clermont-Ferrand et 15 km de Riom, la propriété ne subit aucune nuisance.

Le prix inclut 5 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.  Prix hors honoraires : 569523 €.

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