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Maison de Maître des XVIIIe et XIXe siècles à Gannat avec jardin et garage. –  450.000 € Ref 850

EXCLUSIVITE.

Cette charmante maison de Maître des XVIIIe et XIXe siècles de style Mansart se dresse entre sa cour, qui donne sur une rue très calme du centre de Gannat et son jardin côté sud.

Elevée sur trois caves voûtées en pierre, elle développe environ 365 m² de surface habitable et a conservé tous les éléments de sa décoration d’origine.

Au rez-de-chaussée : une entrée de 14,62 m² avec de superbes carreaux de ciment peints, un grand salon de 31,64 m² avec une cheminée en marbre et un parquet en point de Hongrie, une salle à manger avec cheminée et trumeau XVIIIe et parquet, un petit salon de 17,69 m² avec cheminée en marbre gris et parquet en point de Hongrie, une cuisine équipée récente de 15,41 m² avec piano, un wc suspendu avec lave-mains, une petite entrée de 12 m² avec des carreaux de ciment peints donnant sur le  jardin et un couloir. Dans le petit pavillon Napoléon III attenant, un salon de 13,43 m² et une pièce de service avec lavabo de 7,09 m².

L’accès aux étages se fait par un escalier en pierre de Chaptuzat.

Au premier étage : une chambre de 33 m² avec sa salle de bains privative et son dressing, une chambre de 23,13 m², une salle d’eau, un wc avec lave-mains, une chambre de 23,42 m² avec sa salle de bains privative et sa penderie.

Au deuxième étage : deux bureaux de 9,57 m² et 6,06 m², une chambre de 22,23 m², deux chambres de 9,81 m² et 12,30 m², une salle de bains, une salle de repassage et deux greniers.

Chauffage central au gaz de ville avec une chaudière Frisquet de 4 ans. Doubles vitrages en partie.

A l’est une dépendance abrite deux garages de 14 et 49 m², une écurie de 28 m² et à l’étage, un grenier de 85 m².

A l’ouest une petite maison du XVIe siècle comprend deux pièces au rez-de-chaussée et deux pièces à l’étage. A rénover intérieurement.

Face au sud, au pied de la façade, une terrasse donne sur le charmant jardin d’environ 600 m² sans vis à vis. Une fontaine. Un puits est équipé d’une pompe pour arroser le jardin.

Un beau portail électrique en pierre et un portillon encadré d’une grille dont les piliers sont surmontés de vases Médicis permettent l’accès à la propriété.

Tous les commerces sont accessibles à pied. Gannat bénéficie d’un accès direct à l’A 71  et est ainsi distante de seulement 19 km de Vichy et 48 km de Clermont-Ferrand par autoroute.

Le prix inclut 5 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 428571 €.

 

 

 

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