Château des XVIIIe et XIXe siècles avec maison annexe et dépendances sur un domaine de 39 ha. –  976.500 € Ref 933

EXCLUSIVITE.

A vendre un vaste domaine de 39 ha comprenant un élégant château des XVIIIe et XIXe siècles, une dépendance attenante, de beaux communs, un parc, des terres et une maison annexe.

Le château, en forme de L, s’élève fièrement face au parc et se compose de deux ailes en retour d’équerre. Construit au XVIIIe siècle, il a été agrandi au XIXe siècle d’une tour de style néo-Renaissance.

Il développe environ 614 m² de surface habitable.

Au rez-de-chaussée : hall d’entrée 33,72 m², salle à manger 30,57 m², bureau 23,33 m², salon de billard 29,32 m², grand salon 30,90 m², bibliothèque 12,91 m², vaste cuisine équipée 39,54 m², office, arrière cuisine, fruitier, deux entrées et dans la tour, une ancienne cuisine et un salon de 22,27 m².

L’accès aux étages se fait par un large escalier en bois aux balustres moulurés logé dans la tour XIXe et par un autre plus simple dans l’aile ouest.

Au premier étage de la tour : deux chambres et une salle de bains.

Au deuxième étage de la tour : une chambre mansardée à rénover. Accès aux greniers.

Au premier étage  des ailes, cinq chambres, trois salles de bains et une lingerie.

Au deuxième étage de l’aile ouest : une chambrette et une chambre.

Sous la tour, une chaufferie, un caveau et une cave.

Le château bénéficie du chauffage central par une chaudière au fioul des années 60 et un brûleur Chappée récent. Radiateurs avec robinets thermostatiques. Chauffage de la cuisine par le sol électrique. Eau chaude sanitaire par 4 cumulus électriques.

Toitures des deux ailes refaites en ardoises et en tuiles bourbonnaises en 2013. Toiture de la tour plus ancienne mais suivie.

L’assainissement individuel consiste en une fosse septique, des regards de collecte et des puisards. L’installation est à réhabiliter entièrement.

Attenante au château, une aile de dépendance comprend  un ancien logement de 49 ,66 m², une grange, une cave et une buanderie.

La toiture a été refaite côté nord. Le côté sud est ancien mais suivi.

A  l’entrée ouest, un bûcher.

Des jolis communs en brique et pierre calcaire ont été construits dans les années 20 et comprennent une grange, trois garages, un préau à voiture, une écurie, une sellerie et une ancienne forge. Au-dessus : deux anciennes chambres et deux greniers.

Un potager avec un puits et un verger.

La propriété s’étend sur 39,16 ha dont 24 ha de bois d’un seul tenant et le parc et ses prairies pour environ 15 ha dont 2,5 ha sont loués à un fermier.

Non attenante à la propriété, distante d’environ 200 mètres, incluse dans la vente, une petite maison de 53 m²  avec jardin à usage locatif louée 350 € par mois.

L’entrée de la propriété se fait par deux portails. Elle ne souffre d’aucune nuisance.

Elle est située à 4 kms de la charmante ville de Châteauneuf-sur-Cher qui offre de nombreux commerces. Bourges est distant de 31 kms. L’autoroute A 71  est à seulement 28 kms portant Paris à 3 heures de route.

Le prix inclut 5 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 930000 €.

Deux vidéos sont visibles sur Instagram : pierrechangarnier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr