French
English
Demeure XVIIIe avec pavillon d’amis et piscine à Chouvigny – 395.000 € Ref 944
Située dans un charmant village renommé et touristique dominant la vallée de la Sioule, cette demeure, construite en 1782, a été entièrement rénovée.
Elle est exposée plein sud, à flanc de colline et son jardin avec piscine s’étend sur 1 ha 19 a 57 ca.
La maison principale et le pavillon d’amis développent au total environ 297 m² de surface habitable.
Au rez-de-chaussée de la maison principale : un premier salon de 32,94 m² avec une cheminée monumentale en pierre, plafond à la française et un accès de plain-pied sur le jardin par une porte-fenêtre, un second salon de 33,53 m² et sa large baie vitrée avec ses volets intérieurs donnant sur le jardin et la vallée, une salle à manger de 16,66 m² et ses portes de placards XVIIIe, une cuisine équipée de 16,66 m², une chambre parentale de 18,88 m² et sa salle d’eau attenante de 8,28 m².
Au premier étage : un palier de 13,18 m² à usage de chambre, une chambre de 20,98 m² et sa salle de bains de 5,87 m², une chambre de 27,64 m², sa salle de bains de 8,67 m² et son dressing, m² et un bureau de 19,31 m².
Chaufferie et caves.
Un pavillon d’amis attenant comprend au rez-de-chaussée un séjour de 18,74 m² avec cuisine équipée ouverte et à l’étage une chambre de 19,93 m² et sa salle de bains.
La maison principale et le pavillon d’amis ont bénéficié d’une rénovation complète et de qualité.
Chauffage central et eau chaude sanitaire par chaudière au fuel De Dietrich de 2007. Doubles vitrages en partie.
La toiture du bâtiment principal ainsi que celle du pavillon d’amis sont neuves. Les autres sont en cours de révision suite à un orage de grêle.
La commune ne bénéficie pas d’un assainissement collectif. L’assainissement individuel consiste en une fosse septique. L’installation devra être mise aux normes.
La piscine de 9 m x 4,50 m est chauffée par une pompe à chaleur.
Une grange de 13 m² à usage d’atelier.
Une cave, côté sous-bois, de 35 m².
Un bûcher de 6 m².
Un garage pour deux voitures avec porte électrique.
Au total, la propriété s’étend 1 ha 19 a 57 ca bâtiments compris. Le jardin, à flanc de coteau, est traversé par un ruisseau.
Ebreuil se trouve à 10 km, avec ses commerces de proximité, Gannat et son péage de l’A 71 sont à 20 km.
Le prix inclut 5 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 376190 €.
Deux vidéos sont visibles sur Instagram : pierrechangarnier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pierre Changarnier : 04 73 33 05 53 ou
06 07 79 70 97
