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EXCLUSIVITE.
Située au cœur du Parc Régional Naturel du Livradois-Forez, cette charmante maison de Maître construite au XIXe siècle s’élève fièrement en position dominante dans le centre historique d’Olliergues. Elle dresse son élégante façade ouest sur une paisible place, face à l’église gothique du XIVe siècle inscrite à l’Inventaire supplémentaire des Monuments Historiques et à son presbytère du XVe siècle.
Demeurée dans la même famille depuis sa construction, elle développe environ 253 m² de surface habitable.
Au rez-de-chaussée :
– une entrée de 2,37 m² ;
– un couloir de 13,32 m². Escalier en bois. Accès au sous-sol ;
– un salon-salle à manger de 40,52 m² très lumineux. Parquet sous la moquette. Cheminée en marbre rouge. Une fenêtre et une porte-fenêtre donnant au sud sur un balcon offrant une vue panoramique sur le village. Une fenêtre à l’ouest ;
– une cuisine ouest de 19,41 m² ;
– une buanderie de 34,63 m². Chaudière. Cumulus. Compteur électrique ;
– une cave voûtée de 6,15 m².
Au premier étage, un palier dessert quatre chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d’eau.
Au deuxième étage, un palier dessert une chambre et un vaste grenier.
Au sous-sol, une cave et un garage de 35,21 m².
Le chauffage central consiste en une chaudière au fuel De Dietrich installée dans les années 1970. Cuve enterrée d’une capacité d’environ 3 000 litres. L’eau chaude sanitaire est produite par un cumulus électrique de 150 litres.
La maison est raccordée au tout à l’égout. La fibre passe dans la rue.
Un pan de la toiture nord est récent et le reste de la toiture a été suivi.
L’intérieur est à rafraîchir.
Un jardin suspendu d’environ 110 m² à l’est dominant le village et un jardin d’environ 70 m² à l’ouest permettant l’accès au garage depuis la place.
Olliergues est une ancienne citadelle réputée imprenable autrefois nommée Olerg. Elle était connue depuis l’antiquité, à l’époque où la Gaule était contrôlée par les légions romaines. Par la suite, elle deviendra une puissante seigneurie de 1208 à 1789.
Son cœur pittoresque et touristique est animé des principaux commerces de proximité, accessibles à pied : deux restaurants, boulangerie, boucherie, petit Casino, fleuriste, salon de coiffure et tabac-presse. Ecoles maternelle et élémentaire, collège, infirmiers et pharmacie sont aussi présents. Courpière est à 16 km, Thiers et son péage de l’A89 est à 29 km.
Le prix inclut 5 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 145 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pierre Changarnier : 06 07 79 70 97
