Salons de l’ancien hôtel des Ambassadeurs à Vichy. –  395.000 € Ref 1084

EXCLUSIVITE.

L’emblématique hôtel des Ambassadeurs est situé dans le quartier thermal, à proximité du parc des Sources, en face de l’opéra. Construit en 1858 puis agrandi en 1866, il fût l’un des hôtels les plus réputés de la ville à la Belle Epoque.  Dans cet hôtel, descendait une clientèle huppée : coloniaux fortunés, diplomates, princes et altesses comme la reine douairière d’Italie en 1908.  Pendant la première guerre mondiale, il est transformé en hôpital militaire et en 1940 il abrite le corps diplomatique. Il ferme en 1989 et est transformé en immeuble avec appartements privés en 1998.

Sont à vendre en rez-de-chaussée l’ancienne orangerie et le salon des peintures, aujourd’hui locaux  à usage commercial.

L’accès se fait par le boulevard de Russie.

– une entrée de 15,99 m² commune avec à un autre local ;

– l’ancienne orangerie de 99,80 m². Cette superbe salle est richement décorée. Dix colonnes cannelées avec chapiteaux ioniques sont adossées aux murs. Deux médaillons surmontés d’un mascaron et cerclés de guirlandes de fleurs encadrent un miroir. Six larges baies éclairent généreusement la salle, donnant à l’ouest sur la rue et à l’est sur un charmant patio lui aussi ISMH. Son impressionnant plafond à voussure, reposant sur une corniche décorée d’une superbe frise,  culmine à 6,38 mètres. Au sol, un parquet en partie en point de Hongrie. Un comptoir de bar avec évier ;

– le salon des peintures de 81,30 m², Inscrit à l’Inventaire des Monuments Historiques depuis 1991. Ses peintures de style néo-classique et de grande qualité encadrent soit d’immenses miroirs cintrés et quadrillés soit les deux baies donnant sur le patio et celle donnant sur la rue. De larges panneaux représentent un bouquet de fleurs dans un vase surmonté d’un médaillon doré entouré de volutes et de guirlandes de fleurs ou d’un médaillon bleu représentant une déesse. Au plafond, des médaillons bleus au motif de corbeilles de fruits et d’aiguières. Parquet à l’anglaise. Un comptoir de bar avec évier. L’inscription à l’Inventaire supplémentaire des Monuments Historiques permet, sous certaines conditions, la défiscalisation des travaux et l’obtention de subvention ;

– une salle d’eau de 4,80 m² : lavabo, wc suspendu et douche ;

– une cave de 30 m².

Chauffage central au gaz de ville avec chaudière de Dietrich de 2009. Eau chaude sanitaire par deux cumulus électriques.

L’accès au patio est possible mais sa jouissance n’est pas autorisée.

Les murs sont à vendre, il n’y a plus de fonds de commerce. Le règlement de copropriété indiquent que « les commerces créés ne pourront concerner que des activités non bruyantes, ni polluantes, ni malodorantes et d’un standing certain ».

Bien soumis au statut de la copropriété. Celle-ci comprend 142 lots. Charges mensuelles : environ 200 € par mois. Pas de procédure. Taxe Foncière : 3 700 €.

Ces deux beaux salons seraient le lieu idéal d’une activité commerciale, culturelle, artistique, évènementielle ou le siège prestigieux d’une société ou d’une profession libérale.

Une vidéo est visible sur Instagram : @pierrechangarnier.

Le prix inclut 5% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 376 190 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr