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EXCLUSIVITE.
Fief connu depuis le XIIIe siècle, cette moitié du château a été construite au XVe et modifiée au XVIIe. Elle est constituée de deux ailes ISMH perpendiculaires et reliées entre elles par une superbe tourelle polygonale d’escalier classée Monument Historique . Sa magnifique porte gothique ornée de crochets de pinacles surmontée de trois niches à dais et culs de lampe, ses ouvertures finement ouvragées et le cordon de feuillages et animaux délicatement ciselés, en font un véritable joyau. Elle donne sur une cour intérieure exposée à l’est et son escalier en vis dessert les étages.
Au rez-de-chaussée :
– Une salle médiévale de 53,74 m² dont le milieu est coiffé d’un large arc en plein cintre en pierre. Cheminée monumentale en pierre. L’encadrement de la fenêtre est décoré de peintures XVIIe en grisaille. Hauteur sous plafond : 3,65 mètres ;
– Un cellier de 11,75 m² ;
– Un cellier de 4,33 m². Un cumulus électrique ;
– Un cellier de 5,09 m². Une cuve à fioul de 1 500 litres ;
– L’ancienne cuisine médiévale de 29,67 m² aujourd’hui à usage de chaufferie. Deux cheminées monumentales en pierre.
La partie habitable développe environ 270 m².
A l’entresol, une remise de 8,42 m².
Au premier étage :
– La cuisine-salle à manger de 34,99 m² traversante est-ouest. Cheminée en pierre de Volvic datée 1915. Parquet ;
– Une arrière-cuisine de 6,77 m² avec évier. Tomettes au sol ;
– Une salle de bains de 4,49 m² : lavabo, baignoire et wc. Tomettes au sol ;
– Le salon de 32,48 m² dont les deux fenêtres sont exposées plein sud. Cheminée en pierre de Volvic. Tomettes XVIIe au sol. Exceptionnel plafond à poutrelles apparentes datant de 1634 dont les peintures représentent des fleurs, des feuillages, des fruits, un visage entouré d’une frise et le blason des barons de Villelume ;
– Une chambre sud attenante de 11,48 m² ;
– Une chambre est de 20,35 m². Cheminée XIXe en marbre gris ;
– Une chambre ouest de 22,70 m². Cheminée XIX en marbre rouge.
Au deuxième étage :
– Une chambre sud de 33,48 m². Charpente apparente ;
– Une salle d’eau de 10,95 m² : lavabo, bidet et douche ;
– Un wc de 1,36 m² ;
– Une chambre est-ouest de 42,10 m². Charpente apparente ;
– Une chambre est de 40,91 m² avec mezzanine.
Un grenier de 12 m².
Chauffage central au fioul avec une chaudière ancienne de marque Franco-Belge Jafa Gx en état de fonctionnement. Le château étant ISMH, il n’est pas soumis au DPE. Eau chaude sanitaire par cumulus électriques.
Toiture en tuiles canal à réviser. Un devis de 2023 pour une révision complète indique un coût de 43 000 €.
Raccordement à l’assainissement individuel.
L’intérieur est à rafraîchir entièrement.
Dans la cour un petit appentis attenant de 16 m².
Une dépendance non attenante comprend :
– Deux poulaillers de 4 m² chacun ;
– Un appentis de 34 m² ;
– Un hangar de 103 m² ;
– Un garage de 38 m².
Dans le parc, une piscine en mauvais état qui n’est plus entretenue. Un petit kiosque.
Un verger. Un puits. Des arbres centenaires.
La tour d’escalier étant classée M.H. depuis 1917 et le reste étant inscrit à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques depuis 2016, sous certaines conditions, les travaux sont défiscalisables et l’obtention de subvention est possible.
L’ensemble s’étend sur 8 433 m² dans le cœur du village de Vassel, dans la Toscane d’Auvergne, à 28 km à l’est de Clermont-Ferrand.
Le prix inclut 5 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 376 190 €.
Une vidéo est visible sur Instagram : @pierrechangarnier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pierre Changarnier : 06 07 79 70 97
