Ancien couvent du XVIIe siècle à Auzon. –  395.000 € Réf 883

Elevé sur un promontoire rocheux à l’emplacement d’un château royal, cet ancien monastère de Bénédictines a été fondé en 1639 par Louise de Polignac. Transformé en école religieuse de 1905 à 1963, il devient un centre aéré puis est ensuite sauvé de la ruine par ses nouveaux propriétaires qui l’achètent en 1997.

Entouré de plusieurs terrasses soutenues par de hautes murailles, il se dresse fièrement au cœur du charmant village touristique d’Auzon, classé « petite cité de caractère ».

L’ensemble développe environ 413 m² de surface habitable restaurés. Mais sont aménageables le deuxième étage de 298 m² ainsi que les combles de 265 m².

Au rez-de-chaussée : un couloir de 6,74 m² dessert un fruitier de 10,24 m² et l’ancienne chapelle des sœurs de 46,94 m² avec sa voûte en berceau.

Un escalier droit en Volvic permet l’accès au premier étage :

– une cuisine de 29,31 m² avec une voûte en berceau, une cheminée monumentale et un accès de plain-pied à une terrasse;

– une salle à manger de 23,46 m² avec plafond à la française;

– un petit salon de 25,11 m² avec cheminée et plafond à la française;

– un premier grand salon de 43,16 m² avec plafond à la française;

– un deuxième grand salon de 46,16 m² avec cheminée monumentale et plafond à la française;

– une superbe galerie de 57,24 m² à cinq travées à croisées d’ogives, témoignage de l’ancien cloître. Accès à une terrasse puis au jardin;

– une chambre de 27,75 m² dont le plafond à la française et les murs révèlent quelques traces de peintures du XVIIe. Salle d’eau privative;

– au-dessus de celle-ci, une deuxième chambre de  31,10 m² et sa salle d’eau privative;

– WC d’invités, buanderie et deux celliers.

Un escalier en arkose mène aux étages, les plafonds des paliers sont peints du monogramme IHS entouré d’un soleil sur fond bleu.

Au deuxième étage : un plateau de 290 m² éclairé de 17 fenêtres est aménageable ainsi qu’une petite pièce de 8,49 m².

Au troisième étage : un plateau de 265 m² est aménageable sous la charpente apparente.

Chauffage central avec chaudière de Dietrich de 2004. Doubles vitrages en partie. Le raccordement au tout à l’égout est conforme. Le pan nord-est de la toiture a été révisé entièrement, le pan sud-ouest est en partie à réviser.

Creusées dans la roche, une cave voûtée de 48 m² et une chaufferie de 40 m². Un atelier de 31,40 m².

Une chapelle dite des laïcs de 39,92 m²  avec sa voûte en berceau conserve  d’intéressantes peintures en grisaille du XVIIe siècle.

Une terrasse au nord-est et une terrasse à l’ouest offrent un large panorama sur le village et sa vallée. A leur pied, deux jardins suspendus. Au total, la propriété s’étend, bâtiments compris, sur 1 445 m².

Son caractère historique, ses éléments architecturaux et ses vastes volumes,  font de cette belle demeure le lieu idéal pour le logement d’une grande famille, l’exercice d’une activité professionnelle, culturelle ou touristique.

L’antique village d’Auzon est situé entre Brioude (13 km) et Issoire (27 km). L’autoroute A 75 est à seulement 9 km.

Le prix inclut 5 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 376 190 €.

Deux vidéos sont visibles sur Instagram : pierrechangarnier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr