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Superbe appartement en face du lac d’Allier à Vichy avec 67 m² de terrasses. –  895.000 € Ref 849

Occupant tout le dixième étage d’un immeuble cossu construit en 1992 face au lac d’Allier, ce vaste appartement de 160,06 m² loi Carrez bénéficie de 67 m² de terrasses d’où la vue panoramique est époustouflante. S’ajoutent une cave, une place de parking et une cave, faisant de cet appartement l’un des plus prestigieux de Vichy.

L’ascenseur donne directement dans l’appartement par l’intermédiaire d’un palier privatif.

Le hall d’entrée de 19,85 m² dessert :

  • Un salon-salle à manger de 58,50 m² très lumineux dont les cinq larges baies offrent une triple exposition est, sud et ouest;
  • Une cuisine équipée de 11,78 m² avec plaques à induction, deux fours et cave à vin;
  • Un wc invité de 2,57 m² avec lave-mains;
  • Une chambre ouest de 15,74 m²;
  • Sa salle de bains privative de 5,75 m²;
  • Une chambre ouest de 14,94 m² actuellement aménagée en bureau, dont 1,01 m² de placard;
  • Une salle d’eau de 5,04 m²;
  • Une chambre est de 12,48 m², dont 0,93 m² de placard;
  • Un wc de 1,47 m²
  • Une chambre est de 10,86 m² dont deux placards de 1,04 m² et 1,51 m².

Le chauffage électrique est assuré par des panneaux rayonnants avec thermostat d’ambiance et l’eau chaude sanitaire par un cumulus de 200 litres neuf.  Consommation annuelle : environ 1962 €

Huisseries en métal à double vitrage. Volets électriques roulants en aluminium. Isolation intérieure.

Les deux terrasses longent l’appartement, l’une au sud et à l’ouest offrant un large panorama sur le lac d’Allier et l’autre au sud et à l’est surplombant toute la ville de Vichy.

Au sous-sol : une place de parking de 12,88 m², un garage fermé de 14,18 m² et une cave de 15 m².

La copropriété comprend 64 lots. Charges mensuelles 2020 : environ  547 €.

Le prix inclut 5% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 852380 €.

 

 

 

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