Manoir d’époque Napoléon III avec dépendances dans un parc de 9,80 ha. –  689.000 € Ref 976

Situé entre Saint-Pourçain-sur-Sioule et Chantelle, au cœur de la campagne bourbonnaise, s’élève fièrement ce vaste manoir d’époque Napoléon III de style anglo-normand entouré de ses nombreuses dépendances dans un parc de 9 ha 80 a 98 ca.

Il est constitué d’un corps de logis central construit en 1860, de plan rectangulaire, à deux niveaux, s’ouvrant sur un perron. Celui-ci est coiffé d’une charmante verrière. La toiture s’éclaire de lucarnes et s’orne d’une frise de faîtage. Deux pavillons carrés, ajoutés en 1880, en retour d’équerre, présentent leurs pignons en forme de façade. Ils sont particulièrement ouvragés, avec balcons, fenêtres géminées et fermes arrondies  pour l’avancée des toitures.

Elevé plein sud en position dominante d’où le panorama s’étend jusqu’à la Chaîne des Puys, il développe environ 646 m² de surface habitable.

Au rez-de-chaussée :

– Une entrée de 11,84 m² avec escalier en pierre de Volvic ;

– Un wc, un vestiaire et une buanderie de 7,22 m² ;

– Une arrière-cuisine de 19,30 m² à usage de petite salle à manger ;

– Une cuisine équipée de 24,20 m². Cheminée et évier en Volvic. Ilot central ;

– Un petit salon de 20,40 m². Plafond à corniches. Parquet point de Hongrie. Cheminée en marbre blanc et trumeau ;

– Une bibliothèque de 23,40 m². Plafond à corniches. Cheminée en marbre et trumeau ;

– Un grand salon de 43,40 m². Plafond à corniches. Cheminée en marbre blanc et trumeau. Soubassement en boiseries ;

– Une grande salle à manger de 42,60 m². Plafond à corniche. Soubassement en boiseries ;

Ces quatre belles pièces de réception donnent plein sud sur un charmant jardin d’hiver de 33 m².

Au premier étage, un palier de 11,20 m² dessert  cinq chambres avec chacune sa salle de bains ou sa salle d’eau, un bureau et une lingerie.

Au deuxième étage mansardé : un salon de 31,20 m², une cuisine, huit chambres, un bureau, une salle d’eau et une salle de bains.

Au sous-sol, accessibles par l’intérieur, trois vastes caves voûtées sous une moitié du manoir.

Toiture refaite en 1994-1995. La charpente a été traitée en même temps. Les balcons ont été restaurés en 2017. Simples vitrages.

Chauffage central au fioul avec chaudière de marque Wiesmann d’une dizaine d’année à condensation. La consommation de fioul des propriétaires actuels est entre 8 et 10 000 € par an.

L’assainissement individuel consiste en une fosse septique pour le manoir située au sud-est et une pour la petite maison. Les deux seront à mettre aux normes.

De nombreuses dépendances complètent ce bel édifice.

Un charmant commun composé de trois bâtiments en U formant une cour fermée : écurie, étable, chenil, basse-cour et anciennes remises à calèche.

Une petite maison de trois pièces élevée sur une cave voûtée.

Un hangar à matériel ancien de 62 m² avec une chambre de commis de 18 m².

Des poulaillers.

Un hangar à charpente en bois  de 82 m².

Un hangar à structure métallique de 220 m² prolongé par une structure en bois de 110 m².

Une vaste stabulation de 350 m² en fibro-ciment équipée d’un couloir central d’alimentation et d’une chaîne de curage.

Dans le parc, des arbres centenaires dont des cèdres et des sequoias, plusieurs mares et un bassin, un verger, un potager, de vastes pelouses, une petite allée cavalière et des pâtures. Environ 4 ha sont actuellement loués à un agriculteur proche de la retraite.

La propriété est située à l’orée d’un charmant village du bourbonnais et ne souffre d’aucune nuisance. La petite ville de Saint-Pourçain-sur-Sioule est distante de seulement 11 km. Elle bénéficie de tous les commerces et commodités.

Le prix inclut 6 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 650 000 €.

Une vidéo est visible sur Instagram : @pierrechangarnier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr