Maison de Maître XIXe avec salles de réception et dépendances –  650.000 € Ref 979

EXCLUSIVITE.

Vaste maison de Maître construite au XIXe siècle à vocation touristique avec salles de réception et dépendances dans un jardin de 3 120 m².

Ancien hôtel trois étoiles, elle est idéalement conçue pour recevoir des hôtes et organiser des évènements.

Elevée sur un rez-de-place complet, elle s’élève sur 4 niveaux plein sud et développe environ 800  m² de surface habitable.

Au rez-de-place :

–  Un accueil de 13,32 m² ;

–  Une salle de réunion centrale de 38,78 m² ;

–  Une salle de réception avec bar de 53,59 m² ;

–  Deux wc ;

–  Une cave de dégustation voûtée de 26,82 m² ;

–  Une ancienne cuisine traiteur de 18,80 m² ;

–  Une lingerie de 17,51 m² ;

–  Un local technique de 4,26 m² ;

–  Un local voûté de 14,68 m² ;

– Non incluses dans les 800 m² de surface habitable : une cave voûtée de 31 m², un passage extérieur de 11 m² et la chaufferie de 9,37 m².

Au rez-de-chaussée, entouré d’une terrasse accessible par un charmant escalier extérieur à double révolution :

–  Un salon de 35,01 m² avec cheminée en marbre gris ;

–  Une cuisine équipée de 23,71 m² avec cheminée monumentale en Volvic ;

–  Un hall d’entrée 13,81 m² et son majestueux escalier en bois à double révolution ;

–  Un salon de billard de 26,75 m². Cheminée Napoléon III en marbre gris. Parquet point de Hongrie. Accès de plain-pied à la terrasse ;

–  Un grand salon de 57,01 m². Deux cheminées en marbre. Parquet point de Hongrie. Par une porte-fenêtre à l’ouest, accès de plain-pied à la terrasse ;

–  Un vestiaire de 7,08 m² ;

– Une ancienne cuisine professionnelle de 43,86 m² avec deux accès : au jardin et à la cour ;

Au premier étage : quatre vastes chambres avec chacune sa salle de bains avec wc et un salon central de 26,61 m² donnant sur un balcon.

Au deuxième étage : cinq vastes chambres et quatre salles de bains avec wc séparé.

Au troisième étage mansardé, quatre petites chambres et deux salles d’eau.

Chauffage central au gaz propane avec deux chaudières REMEHA France à condensation d’une quinzaine d’année. Excellent DPE : C et C. Un poêle à granulés dans la cuisine.

Doubles vitrages récents partout. Toiture refaite en 2015. Raccordement au tout à l’égout. Façade refaite en 2015.

Diagnostics : aucune anomalie électrique et aucune anomalie gaz. Absence d’amiante. Très peu de plomb.

Attenante à la maison de Maître, une dépendance en forme de L comprend :-

–  Au rez-de-chaussée une salle de réception de 82,34 m², traversante et à finir d’aménager ;-

–  Un bûcher de 6,64 m² ;

–  A l’étage une vaste salle de 126 m², sous la charpente apparente, à finir d’aménager ;

– Deux pièces de 10,68 m² et 17,16 m² ;

– Un préau de 45 m² ;

– Un garage de 36 m² et au-dessus le même volume.

Une cour à l’est. Un parc d’agrément à l’ouest avec un ancien pigeonnier, des anciennes latrines et une tour en brique de style médiéval.

La propriété est située en plein centre du Vernet-Chaméane, village touristique du Parc Naturel Régional du Livradois-Forez, à seulement 23 km d’Issoire et de l’A 75. Le village est doté des principaux commerces : pharmacie, maison médicale avec médecins, boulangerie, boucherie, un Proxi, un tabac-journaux et une pompe à essence .

Ses vastes volumes, ses 4 salles et ses 12 chambres dont une suite font de cette propriété le lieu idéal pour une activité de chambres d’hôtes, de gîtes et d’évènements ou pour le logement d’une grande famille.

Le prix inclut 5 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 619047 €.

Une vidéo est visible sur Instagram : @pierrechangarnier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr