Château d’époque Napoléon III avec dépendances et parc de 8,43 ha. –  424.000 € Ref 975

Cette charmante propriété dresse son élégante façade au cœur d’un parc d’environ 8 ha 43 a 36 ca.

Construite dans la seconde moitié du XIXe siècle, dans un style Napoléon III, à l’emplacement de bâtiments plus anciens,  le château se compose d’un corps de logis flanqué de quatre tours circulaires coiffées de poivrières. Une extension en retour d’équerre a été construite à l’est plus tardivement.

Le domaine comprend également de nombreuses dépendances dont deux salles de réception, une cour et un parc d’agrément avec piscine.

Le château est à restaurer en totalité et nécessite des travaux de grande ampleur tant à l’intérieur qu’à l’extérieur.

Expose plein sud, il s’élève en position dominante et développe environ 633,81 m² de surface habitable.

Au rez-de-chaussée :

– un hall d’entrée de 16,27 m². Sol à cabochons et en pierres blanches de Bourgogne. Murs en marbre et moulurés ;

– trois couloirs;

– un salon de 31,80 m². Cheminée en marbre. Parquet en point de Hongrie ;

– un grand salon de 42,20 m². Cheminée de style Louis XV en marbre. Parquet en point de Hongrie ;

– deux pièces de 12,56 m² dans les tours;

– une salle à manger de 32,80 m². Placards à vaisselle incrustés. Carrelage.

– une chambre de 32,75 m². Cheminée en marbre. Parquet en chêne ;

– une salle de bains de 6,28 m² et un wc de 6,28 m² avec lave-mains ;

– une ancienne cuisine de 33,52 m². Cheminée en pierre avec un insert. Escalier en pierre ;

– une arrière-cuisine équipée de 21,73 m². Accès sur une terrasse au nord-est.

– un bureau de 8,37 m²;

– une chaufferie de 13,45 m² à usage de buanderie.

L’accès aux étages se fait par un bel escalier en vis en pierre, logé dans la tour nord-ouest avec un joli décor en faux marbre.

Au premier étage : dix chambres, un bureau, cinq salles d’eau et deux salles de bains.

Au dernier étage : deux vastes greniers, deux chambres de bonnes pour un total aménageable de 213 m².

Au sous-sol, cinq caves voûtées pour un total de 113 m².

Le chauffage central consiste en une chaudière au fioul Idéal Standard, d’une trentaine d’années mais il manque tous les radiateurs. DPE : E et GES : D.

L’assainissement individuel  consiste en trois fosses septiques pour le château et une pour les salles de réception. L’ensemble sera à mettre aux normes.

Un superbe portail en fer forgé ouvre l’accès à la propriété et un long muret surmonté d’une grille clos en partie le domaine.

Une vaste cour d’honneur comprend de nombreuses dépendances :

– au centre, trône un pigeonnier couvert en petites tuiles vernissées, dans le style angevin, unique dans la région ;

– une petite maison à rénover comprend trois pièces de 40 m² chacune. Un grenier au-dessus ;

– un grand hangar bois ;

– les anciennes soues ;

– un atelier ;

– une volière et un chenil ;

– une grange, des anciennes écuries et étables d’environ 460 m² transformées en :

– une cuisine carrelée de 14,77 m² ;

– deux salles de réception de 143m² et 130 m² ;

– une superficie de 190 m² restée à l’état d’origine pouvant constituer une troisième salle ;

– un grenier de 486 m² au-dessus ;

Une piscine 10 x 5 a été créée en 2011 : plaques inox vissées entre elles avec liner. Filtration au chlore.

Un préau qui peut être aménagé en pool-house.

Ce vaste domaine s’étend sur près de 8 ha 43 a 36 ca de parc et de prairies libres et se situe sur une commune à environ 15 kilomètres de Moulins, terre des Bourbons et à seulement 21 km  du Pal. Elle bénéficie aussi d’un accès rapide à l’autoroute A79.

Ses vastes volumes, ses deux pièces de réception et sa ferme pouvant constituer un gîte permettent une exploitation de chambres d’hôtes, de mariage et d’hébergement touristique.

En réalisant une restauration d’envergure, le prochain propriétaire lui redonnera son lustre d’antan.

Le prix inclut 6 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 400 000 €.

Une vidéo est visible sur Instagram : @pierrechangarnier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr