Demeure des XVIe et XIXe siècles à rénover à 11 km de Vichy. –  273.000 € Réf 10902

Cet ancien fief a appartenu à la famille de Lafayette au XVIIe et a été transformé en école agricole par un vétérinaire en 1850. Devenu une ferme au XXe siècle, il comprend aujourd’hui l’ancienne maison forte des XVIe et XIX siècles à rénover entièrement et de nombreuses dépendances agricoles qui enferment une vaste cour rectangulaire dont l’accès se fait par un joli portail XVIIIe en Volvic. Un colombier couvert d’un toit à quatre pans se dresse à l’ouest.

Composée d’un long corps de logis rectangulaire, la demeure, exposée au Sud, développe environ 235 m² de surface habitable.

Au rez-de-chaussée :

– Une entrée de 3,22 m² ;

– Une cuisine de 31,41 m². Cheminée monumentale. Dalles en pierre et carrelage sous le lino ;

– Un salon de 34,40 m². Cheminée en pierre avec trumeau XVIIIe à décor de fleurette ;

– Une pièce de 16,31 m² ;

– Une pièce de 18,63 m². Cheminée en pierre surmontée d’un trumeau XVIIIe aux deux pilastres cannelés ;

– Une chaufferie de 4,64 m² ;

– Une salle d’eau de 2,42 m² : lavabo et douche ;

– Un wc de 0,85 m².

L’accès aux étages se fait par un large escalier en vis.

Au premier :

– Un palier de 3,70 m² ;

– Une pièce de 34,44 m²;

– Une pièce de 37,05 m². Cheminée en pierre et son trumeau XVIIIe en gypserie au décor de feuillages ;

– Une pièce de 39,40 m² ;

– Une chambre de 9,10 m².

Au deuxième : 3 greniers de 9 m², 41 m² et 58 m².

Au sous-sol :

– Une cave de 7,71 m² ;

– Une cave de 22,98 m² où est logée la cuve à fioul.

Chauffage central pour le rez-de-chaussée et la chambre de l’étage. Chaudière au fioul de marque ACO GUSSE ancienne mais en état de fonctionnement. Eau chaude sanitaire par un cumulus électrique de 150 litres.

Tout l’ensemble est à rénover et le confort est à installer.

L’assainissement individuel est à mettre aux normes.

Les dépendances est :

– Trois locaux de 15 m², 31 m² et 21 m² ;

– Une superbe grange de 346 m² ;

– Deux locaux de 51 et 23 m².

Les dépendances ouest :

– Deux préaux de 60 m² et 46 m². Toiture refaite ;

– Le pigeonnier. Toiture refaite ;

– Deux pièces de 15,93 m² et 15,85 m² ;

– Un garage de 48,92 m² ;

– Un garage de 63,69 m².

Un petit jardin côté nord. Un puits dans la cour.

L’ensemble s’étend sur environ  7 000 m² et se trouve en position dominante d’où la vue panoramique s’étend sur toute la chaîne des Puys. Situé à l’orée d’un village à 11 km de Vichy, sans aucun voisin proche.

Le prix inclut 5 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 260 000 €.

Une vidéo est visible sur Instagram : @pierrechangarnier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr