Domaine de 79 ha comprenant un château, deux maisons annexes et des dépendances. –  2.730.000 € Ref 1078

EXCLUSIVITE.

Mentionné dès le XIVe siècle, le château actuel a été construit en 1472 par les Comtes d’Auvergne. Il revint ensuite à un fils naturel de ceux-ci qui devint Maître d’hôtel et conseiller de Henri II et un proche de Catherine de Médicis et de la Reine Margot. Ses descendants serviront la couronne de France et posséderont le château jusqu’en 1833, date à laquelle il fût acheté par le Comte de Douhet. Des modifications ont été apportées aux XVIIe, XVIIIe et XIXe siècles.

En 1993, les propriétaires actuels le sauvent de la ruine en menant dans les règles de l’Art une rénovation complète et en  aménageant ses nombreuses dépendances.

Organisé autour d’une cour intérieure, il présente un plan quadrangulaire en forme de U  flanqué à l’ouest de deux tours circulaires et à l’est d’un imposant donjon du XIIIe siècle et d’une tour carrée.

Il développe environ 943 m² de surface habitable.

Au rez-de-chaussée entièrement voûté :

– une cuisine équipée traversante de 23,68 m². Cheminée monumentale. Îlot central;

– un cellier de 11,33 m² dans la tour et une cave à vin de 9 m² en-dessous;

– une buanderie de 6,95 m² avec évier, lave-linge et sèche-linge;

– une arrière-cuisine de 7,93 m²;

– une salle à manger traversante de 35, 76 m². Cheminée monumentale du XVe. Sol en dalle de pierre ;

– un couloir de 5,76 m²;

– une salle d’eau de 11,56 m²: deux lavabos, deux wc et douche;

– un salon de 35,27 m² : cheminée en pierre;

– une entrée sud-est de 13,88 m² à voûtes d’arêtes. Cheminée XVIII en Volvic;

– un wc de 0,61 m²;

– une entrée nord de 14,47 m². Escalier en pierre Louis XIV;

– une chambrette de 8,09 m²;

– un bureau de 23,42 m². Cheminée en pierre surmontée de trois corbeaux sculptés;

– une chambre de 14,34 m² logée dans l’ancienne chapelle. Voûte en berceau;

– une orangerie de 63,86 m².Voûte en berceau. Ancienne chaudière au fioul;

– un musée de 26, 79 m² logé dans l’ancienne chambre du palefrenier;

– un atelier « du peintre » de 26,39 m²;

– un entre-deux de 5,32 m: accès aux caves voûtées;

– une salle de jeux de 42,89 m². Voûte en berceau.

L’escalier principal a été construit en 1647 et ses balustres sont richement sculptés.

Au premier étage un palier et la galerie de 16,78 m² desservent :

– une bibliothèque-bureau de 28,06 m². Parquet chevrons;

– un salon de billard de 38,83 m². Cheminée monumentale XIXe et plafond peint XIXe;

– une salle de sport de 15,18 m² (ou chambre);

– un cabinet de toilette de 1,06 m². Lavabo;

– un salon traversant de 36,15 m² au riche décor de stucs XVIIIe représentant des guirlandes de fleurs. Cheminée en marbre gris surmontée d’un trumeau à fleurettes encadré de deux pilastres. Plafond à la française. Parquet chevrons;

– une cuisine de 17,25 m²(ancienne chambre ou petit salon). Riche décor de stucs XVIIIe. Cheminée en marbre noir. Plafond à moulures. Parquet chevrons;

– une chambre traversante de 34,93 m². Cheminée en pierre du XVe. Parquet chevrons;

– son dressing de 7,93 m²;

– sa salle d’eau de 11,65 m² : lavabo. Douche. Bidet. WC;

– un couloir de 16,78 m²;

– une chambre de 36,10 m².Cheminée XVIIIe en Volvic et son trumeau richement sculpté;

– sa salle d’eau de 7,20 m2. Deux vasques. Douche. Bidet. WC;

– une chambre de 35,65 m². Cheminée monumentale XVIIe. Parquet à bâtons rompus avec en son centre une rosace. Plafonds peints au motif d’un ciel bordé de fleurettes;

– sa salle d’eau de 4,38 m². Lavabo. Douche. WC;

– un couloir de 9,92 m²;

– un WC de 1,39 m²;

– une chambre de 12,05 m² dans le donjon. Parquet à bâtons rompus. Voûte en berceau;

– une grande salle de 99,52 m². Cheminé en pierre. Cuisine équipée. Plancher chauffant ;

– un petit salon de 17,62 m². Cheminée en marbre et son trumeau Louis XVI à décor de fleurettes ;

– une chambre traversante de 22,46 m². Cheminée en pierre et tomettes;

– sa salle d’eau de 2,91 m². Lavabo. Douche;

– un WC de 0,76 m².

Au deuxième étage, six chambres, un salon en mezzanine et une salle d’eau.

Au-dessus un belvédère de 33,35 m² avec une vue panoramique sur toute la propriété, ses terres, la vallée de l’Allier et la chaine des Puys et le Sancy.

Au sous-sol, quatre caves.

Dans la cour intérieure, une cuisine d’été équipée avec coin salle à manger protégée par une verrière. La cour est fermée à l’ouest par une baie vitrée aux larges portes.

Sur le mur nord, des médaillons en forme de putti représentent les derniers des Valois et peut-être Catherine de Medicis. Dans un angle, une sculpture en Volvic du XVIIIe représentant une tête de femme est attribuée à Languille frères.

Un puits dans la cour d’environ 10 mètres de profondeur.

A l’est, la cour est bordée de deux baies en plein-cintre donnant sur un  passage couvert avec une voûte en berceau, accessible depuis la porte d’entrée principale.

Au-dessus de celle-ci sont inscrits le psaume 127 : «  Si le seigneur ne bâtit la maison, ceux qui la construisent travaillent en vain » et une prière «  que les choses temporelles ne fassent pas perdre de vue l’essentiel éternel ».

Le chauffage central consiste en une chaudière automatique à bûches de marque Hagassner d’environ 15 ans et une autre de marque Kob à bois déchiqueté. Elles chauffent la totalité des parties habitables de la propriété. Un stock de bois provenant de la propriété est disponible pour les 7 prochaines années. Une troisième chaudière au fuel de secours se trouve dans l’orangerie.

Un groupe électrogène est en place en cas de panne d’électricité.

Eau chaude sanitaire produite par 6 cumulus électriques.

Doubles vitrages en partie.

Toutes les toitures ont été refaites depuis 1993, en tuiles canal.

Assainissement individuel aux normes mais il faudrait prévoir une aération.

Box 5G. Les poteaux de fibre sont à l’entrée de la propriété. Alarme.

Le château est ni inscrit ni classé aux Monuments Historiques.

Deux maisons annexes ont été aménagées.

Une maison d’amis au nord qui développe environ 129 m² de surface habitable.

Au rez-de-chaussée, une entrée, une chambre et une salle d’eau.

Au premier étage : un séjour de 64 m² avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 29 m².

Au deuxième étage : une chambre et deux chambrettes.

Un garage de 40 m².

Reliée au chauffage central de la propriété.

Une maison de gardien se trouve à l’est du château qui développe environ 260 m² de surface habitable.

Au rez-de-chaussée, cuisine, buanderie et salon voûté.

Au premier étage, six chambres, une salle de jeux, une salle d’eau et une salle de bains.

À l’extérieur, une cuisine d’été couverte d’environ 25 m².

Reliée au chauffage central de la propriété.

Un préau attenant de 106 m².

Les dépendances s’articulent à l’est :

Un ancien cuvage de 106 m² à usage de garage et entrepôt. Deux box à chevaux.

Dans une ancienne dépendance d’environ 110 m² entièrement restaurée, une piscine d’environ 20 ans de 8 m x 5 m.

Dans un long bâtiment, orné d’une fontaine XVIIIe en Volvic, comprend trois garages dont un avec pont, plusieurs ateliers, la chaufferie et plusieurs préaux et hangars.

Un poulailler. Un potager avec bassin. Un pigeonnier. Un vaste hangar indépendant de 280 m² environ.

Un splendide jardin à la française avec bassins et topiaires borde le château au sud-ouest.

Une longue allée formant terrasse exposée plein sud domine le jardin et est supportée par un très rare mur « aux ruches ».

La propriété s’étend sur près de 79 ha 64 a 02 ca comprenant des bois, des prairies et des terres agricoles.

Idéalement situé au flanc d’une colline, le château est en position dominante et ses terres descendent en pente douce jusqu’aux rives de l’Allier.

Les premières commodités se trouvent à Vic-le-Comte, à seulement 7 km. Issoire est située à 17 km, tandis que Clermont-Ferrand est à environ 32 km. L’accès à l’autoroute A75 est quant à lui à une dizaine de kilomètres.

Par les qualités architecturales du château et son confort, ses maisons annexes, ses nombreuses dépendances et son domaine  de 79 ha,  ce vaste ensemble est unique en Auvergne.

Le futur propriétaire n’acquerra pas seulement un lieu idéal de vie mais aussi une œuvre d’art.

Le prix inclut 5 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 2 600 000 €.

Une vidéo est visible sur Instagram : @pierrechangarnier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr