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Château des XVe et XIXe siècles avec dépendances et 14 ha de terres au sud d’Issoire. –  567.000 € Ref 912

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Elevé sur un plateau dominant la Toscane d’Auvergne, ce château, édifié au XVe siècle, a été aménagé au XVIe pour être un avant-poste militaire afin de protéger la Reine Margot exilée dans sa forteresse d’Usson. Transformé en demeure de plaisance au XIXe, il est composé d’un corps de logis flanqué au nord de deux tourelles circulaires coiffées de poivrière et au sud de deux tours carrées reliées par un large balcon filant.

Exposé nord-sud, il développe environ 621 m² de surface habitable.

Au rez-de-jardin, donnant  de plain-pied sur le parc : un logement de 85 m² environ comprenant une entrée, un séjour de 30,34 m² avec cuisine ouverte, un salon, deux chambres voûtées, une salle d’eau et un cellier. Un deuxième logement de 46 m² environ comprenant une entrée, une cuisine voûtée, une chambre et une salle d’eau voûtée. Donnant sur la cour intérieure, une buanderie, une chaufferie et un fruitier.

Au premier étage, l’étage noble comprend une salle à manger traversante de 51,05 m², un salon traversant de 43,99 m², une cuisine de 17,41 m² donnant sur une petite terrasse, cinq chambres, deux chambrettes et trois salles d’eau. Le salon, la salle à manger, une chambre et une chambrette, exposés au sud, donnent de plain-pied sur le balcon.

A l’entresol, deux pièces de 9 m² chacune.

Au deuxième étage : une salle de jeux traversante de 75,19 m², une chambre de 40,27 m² avec sa salle de bains, une penderie, un dortoir de 52,90 m² avec sa salle de bains et une bibliothèque de 56,07 m². Un grenier au-dessus avec accès à une terrasse dominant les toits.

Le château est élevé sur trois caves voûtées.

Chauffage central avec deux chaudières au fioul de marque De Dietrich. Toitures en bon état. Prévoir une rénovation intérieure complète.

Attenante au château et bordant la cour intérieure, une vaste dépendance comprend une ancienne chapelle voûtée, une étable de 76 m² et un atelier de 16 m². Au-dessus un vaste grenier de 142 m². Dans une autre cour, deux préaux et un atelier.

L’accès à la propriété se fait par une longue allée cavalière qui traverse les 14 ha de terres et débouche sur un beau portail XVIIIe encadré de piliers en Volvic qui ouvre sur la cour intérieure ornée d’une fontaine XVIIIe.

Sur le domaine, s’élève une charmante serre à usage d’orangerie. Ses six colonnes soutiennent cinq croisées d’ogives. A leurs pieds, un  bassin et une fontaine en rocaille. A l’arrière, un petit étang.

Deux hangars en tôle.

Une source est captée et alimente les fontaines, la serre, la marre et le potager.

La propriété bénéficie d’un large panorama qui s’étend depuis la forteresse d’Usson et le Forez jusqu’à la chaîne des Puys et le massif du Sancy.

Ne souffrant d’aucune nuisance, elle est située en pleine campagne, à seulement 11 km au sud d’Issoire et de l’A 75.

Le prix inclut 5 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 540000 €.

Deux vidéos sont visibles sur Instagram : pierrechangarnier.

 

 

 

 

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