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Propriété de la même famille depuis 1824, cette élégante maison de Maître du XVIIe siècle est édifiée dans un charmant parc arboré de 7 329 m² au cœur du village de Doyet, dans le Bourbonnais.
Elle aurait été affectée à la collecte des impôts au XVIIIe siècle puis à un hôtel des postes aux chevaux au XIXe.
Elle est composée d’un long corps de logis rectangulaire à 7 travées et deux niveaux et un niveau de combles. Un soubassement et des corniches en grès blond soulignent les trois niveaux. Les chaînages d’angles en pierre de taille forment une colonne. La porte et son encadrement en grès blond sont typiques du XVIIe siècle.
De longues dépendances, plus anciennes, bordent la cour.
Exposée plein sud, elle développe environ 391 m² de surface habitable.
Au rez-de-chaussée :
– Un hall d’entrée de 7,57 m². Sol en dalles de pierre ;
– Un salon sud de 30,36 m². Parquet à l’anglaise. Cheminée en marbre gris surmontée d’un trumeau à pilastres. Hauteur sous plafond : 3,60 mètres ;
– Une salle à manger sud de 30,47 m². Parquet à l’anglaise. Cheminée en marbre noir XIXe ;
– Un bureau sud de 11,75 m² ;
– Un boudoir sud de 9,91 m² ;
– Une salle d’eau de 3,19 m² : lavabo, douche et wc ;
– La chambre N°1 de 23,66 m². Cheminée en marbre gris XVIIIe surmontée d’un trumeau à pilastres avec insert ;
– La chambre N°2 de 12,99 m² ;
– La chambre N°3 de 21,25 m² ;
– Une salle d’eau de 6,07 m² : lavabo, douche et wc ;
– Une cuisine de 13,24 m² ;
– Chaufferie de 6,46 m² ;
– Une entrée nord de 5,72 m² ;
– Une véranda de 13,28 m² non incluse dans la surface habitable.
L’accès aux étages se fait par un remarquable double escalier du XVIIe siècle en bois aux balustres sculptés.
Au premier étage, un palier de 13,31 m² dessert sept chambres, un bureau, une salle de bains, deux salles d’eau et trois anciennes cuisines.
Au deuxième étage : un vaste grenier d’un seul tenant d’environ 232 m². Charpente en peuplier. Eclairé par 5 lucarnes et une tabatière. Toiture en tuiles plates refaite pour les pans sud, est et ouest. Le pan nord en tuiles mécaniques suivies.
Accessible par l’intérieur, une cave voûtée de 44 m².
Chauffage central au gaz de ville avec chaudière Frisquet pour le rez-de-chaussée et au fioul par air pulsé avec une chaudière Bini ancienne pour le premier étage.
Toutes les fenêtres sont en PVC et à double-vitrage.
La maison est raccordée à la fibre. Un compteur d’eau et d’électricité par étage.
Elle est aussi raccordée à l’assainissement collectif mais pour être conforme les eaux usées d’une cuisine et d’un évier au premier étage devront être raccordées aux autres eaux usées de la maison.
Le gros œuvre est en parfait état mais l’intérieur est à rafraîchir.
De belles dépendances complètent la propriété :
– Une grange de 135 m² au nord ;
– Un long bâtiment comprenant 5 garages, un bûcher et une remise à l’ouest.
Dans le jardin, deux puits et une petite marre. De nombreux massifs de fleurs et d’arbustes. Des arbres centenaires.
La propriété se situe à Doyet, village doté des commerces suivants : restaurant, pharmacie, boulangerie, tabac, poste, médecin et vétérinaire. Montluçon est à 17 km et l’autoroute A 71 à seulement 13 km.
Le prix inclut 5 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 380 000 €.
Une vidéo est visible sur Instagram : @pierrechangarnier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pierre Changarnier : 06 07 79 70 97
