Demeure XIXe avec dépendances dans un parc de 1 ha. –  480.000 € Réf 1055

Dominant son parc d’un hectare, cette élégante demeure a été construite en 1860. Elle se compose d’un corps de logis rectangulaire coiffé d’une toiture à 4 pans en tuiles bourbonnaises et flanqué à l’ouest d’un petit pavillon

Exposée plein sud, elle développe environ 300 m² de surface habitable.

Au rez-de-chaussée :

– Entrée de 14,40 m² ;

– Salon sud de 25,30 m². Cheminée XVIIIe en pierre calcaire. Accès au parc ;

– Salon nord de 25,33 m². Cheminée en marbre blanc ;

– Bureau sud de 15,20 m² ;

– Un couloir de 4,81 m² ;

– Une salle à manger nord de 15,44 m². Cheminée XIXe en marbre rouge ;

– Un wc de 1,85 m² avec lave-main ;

– Sous l’escalier un placard de 2,36 m² ;

– Une cuisine sud et ouest de 16,54 m². Accès de plain-pied au jardin ;

– Une chambre nord de 15,89 m² ;

– Une entrée de service de 1,93 m² ;

– Une salle de bains de 9,51 m² : lavabo, baignoire et douche ;

– Un dressing de 2,26 m² ;

– Par un petit escalier, accès à une lingerie-buanderie de 6,99 m² ;

L’accès à l’étage se fait par un large escalier en bois aux balustres richement sculptés.

Au premier étage, aménagé en 1992, avec charpente apparente , un palier  dessert cinq chambres, deux salles d’eau, une salle de bains et un salon de billard.

Une cave voutée de 37 m²  sous la maison accessible par l’extérieur.

La toiture a été refaite en 2008.

Chauffage central par chaudière au fioul De Dietrich de 2005.  La consommation de fioul annuelle par les propriétaires actuels est comprise entre 2 100 € et 2 900 €.

Doubles et simples vitrages. Alarme.

L’assainissement individuel consiste en une fosse septique qui sera à mettre aux normes.

Un deuxième pavillon encadre le portail d’entrée. Il comprend une pièce de 11,25 m² à usage d’atelier. Grenier au-dessus.

Un préau de 51 m² à usage de garage.

Une piscine de 12 mètres par 6. Au pied, le local piscine de 5 m². Liner soudé de 15 ans. Filtration brome et sel .

Le jardin s’étend sur 1 ha 01 a 66 ca.

Depuis la maison et le jardin, la vue est panoramique et s’étend jusque sur la Chaîne de Puys.

La propriété est située à Brout-Vernet, ancien site clunisien et charmant village doté de tous les commerces. A seulement 17 km de Vichy, classé patrimoine mondial de l’UNESCO et 14 km de la sortie de l’A 71 Gannat-Vichy.

Une vidéo est visible sur Instagram : @pierrechangarnier

Le prix inclut 5 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 457142 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr