French
English
Dominant son parc d’un hectare, cette élégante demeure a été construite en 1860. Elle se compose d’un corps de logis rectangulaire coiffé d’une toiture à 4 pans en tuiles bourbonnaises et flanqué à l’ouest d’un petit pavillon
Exposée plein sud, elle développe environ 300 m² de surface habitable.
Au rez-de-chaussée :
– Entrée de 14,40 m² ;
– Salon sud de 25,30 m². Cheminée XVIIIe en pierre calcaire. Accès au parc ;
– Salon nord de 25,33 m². Cheminée en marbre blanc ;
– Bureau sud de 15,20 m² ;
– Un couloir de 4,81 m² ;
– Une salle à manger nord de 15,44 m². Cheminée XIXe en marbre rouge ;
– Un wc de 1,85 m² avec lave-main ;
– Sous l’escalier un placard de 2,36 m² ;
– Une cuisine sud et ouest de 16,54 m². Accès de plain-pied au jardin ;
– Une chambre nord de 15,89 m² ;
– Une entrée de service de 1,93 m² ;
– Une salle de bains de 9,51 m² : lavabo, baignoire et douche ;
– Un dressing de 2,26 m² ;
– Par un petit escalier, accès à une lingerie-buanderie de 6,99 m² ;
L’accès à l’étage se fait par un large escalier en bois aux balustres richement sculptés.
Au premier étage, aménagé en 1992, avec charpente apparente , un palier dessert cinq chambres, deux salles d’eau, une salle de bains et un salon de billard.
Une cave voutée de 37 m² sous la maison accessible par l’extérieur.
La toiture a été refaite en 2008.
Chauffage central par chaudière au fioul De Dietrich de 2005. La consommation de fioul annuelle par les propriétaires actuels est comprise entre 2 100 € et 2 900 €.
Doubles et simples vitrages. Alarme.
L’assainissement individuel consiste en une fosse septique qui n’est pas aux normes. La commune étant dotée d’un assainissement collectif, il conviendra d’étudier la possibilité de s’y raccorder.
Un deuxième pavillon encadre le portail d’entrée. Il comprend une pièce de 11,25 m² à usage d’atelier. Grenier au-dessus.
Un préau de 51 m² à usage de garage.
Une piscine de 12 mètres par 6. Au pied, le local piscine de 5 m². Liner soudé de 15 ans. Filtration brome et chlore.
Le jardin s’étend sur 1 ha 01 a 66 ca.
Depuis la maison et le jardin, la vue est panoramique et s’étend jusque sur la Chaîne de Puys.
La propriété est située à Brout-Vernet, ancien site clunisien et charmant village doté de tous les commerces. A seulement 17 km de Vichy, classé patrimoine mondial de l’UNESCO et 14 km de la sortie de l’A 71 Gannat-Vichy.
Une vidéo est visible sur Instagram : @pierrechangarnier
Le prix inclut 5 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 457142 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pierre Changarnier : 06 07 79 70 97
