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Vaste ensemble immobilier comprenant un château en parfait état, deux gîtes, une salle de réception et deux garages dans un parc de 1,47 ha aux arbres centenaires.
Datant des XVIIe et XVIIIe siècles, le château a été profondément remanié à la fin du XIXe siècle. Il est composé d’un corps de logis rectangulaire. Sa façade ouest est dominée en son centre par un haut pavillon et flanquée de deux tours carrées. Sa façade est, aux larges fenêtres donnant de plain-pied sur le parc, est flanquée d’une tour carrée et d’une tour ronde.
Entièrement restauré, il développe environ 633 m² de surface habitable.
Au rez-de-chaussée :
– Une majestueuse entrée de 34,22 m². Sol en carreaux de ciment peint. Escalier monumental aux balustres sculptés. Hauteur sous plafond : 6,52 mètres ;
– Un wc invités de 0,72 m² avec lave-mains ;
– L’entrée est de 15,78 m², donnant de plain-pied sur le parc ;
– Le grand salon est de 54,80 m². Parquet fougère. Cheminée en marbre blanc surmontée d’une glace avec trumeau peint. Important décor de style rocaille avec trumeaux peints aux motifs de couples dans une scène bucolique. Hauteur sous plafond : 4 mètres ;
– La grande salle à manger est de 43,12 m². Plafond à la française. Parquet à bâtons rompus. Riche décor en boiseries de style Louis XV. Cheminée en bois richement et son trumeau richement sculptés ;
– Un bureau ouest de 35,99 m². Cheminée en bois et trumeau de style Louis XV. Parquet à l’anglaise ;
– une cuisine de 34,07 m². Cheminée monumentale en pierre. Sol en dalles de Volvic ;
– Une bibliothèque ouest de 16,65 m² ;
– Une arrière cuisine de 11,89 m² ;
– Une entrée nord de 3,47 m² ;
– Une ancienne salle d’eau de 3,78 m² ;
– Une chambre nord et est de 16,58 m² avec sa salle d’eau.
L’accès aux étages se fait soit par l’imposant escalier d’honneur soit par un escalier en vis en pierre de Volvic.
A l’entresol, une chambre et sa salle de bains privative.
Au premier, une chambre, trois chambres avec chacune sa salle d’au, une chambe avec sa salle de bains, une lingerie.
Au deuxième, un appartement indépendant comprenant un salon avec cuisine ouverte et deux chambres avec chacune sa salle d’eau. Un grenier aménageable de 145 m².
Dans la tour sud construite en 1893, attenante au château, un gîte indépendant de 79 m² comprend un salon, une cuisine, deux chambres et deux salles d’eau. Accès à une terrasse plein sud.
Accessible par l’intérieur et par l’extérieur, le sous-sol comprend trois caves dont la chaufferie.
Le château est en parfait état, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur.
Chauffage central au fioul par une chaudière de Dietrich. Doubles vitrages partout sauf pour le grand salon, la salle à manger, le bureau et le gîte. Raccordement au tout à l’égout.
Connexion ADSL avec répéteurs. La fibre est prévue en 2026.
Face au château, côté est, exposée plein sud, une piscine de 9 mètres par 4,5 mètres a été rénovée en 2025. Membrane armée. Filtration au sel. Couverture neuve.
Une dépendance au nord comprend un atelier et une garderie pour enfants. A l’étage, un gîte de 43,15 m² comprenant un dortoir, une kitchenette et deux salles d’eau.
Au milieu du parc, un bâtiment à usage évènementiel comprend :
– une salle de réception de 135 m² aux normes ERP à usage de mariages, réception et évènements ;
– des vestiaires, des sanitaires et une cuisine de réchauffement de 33 m².
A l’étage : deux greniers aménageables de 87m² et 152 m².
En-dessous : une belle cave voûtée de 125 m².
Un parking permet le stationnement de 35 voitures.
Un barnum de 96 m².
Deux garages et un abri à voitures de 50 m² avec panneaux voltaïques
Cet ensemble de caractère est voué à un activité évènementielle et touristique grâce à l’exploitation de ses 4 chambres d’hôtes, ses 2 gites et sa salle de réception. Il dégage une importante rentabilité.
La propriété s’étend sur 1 ha 47 a 66 ca. Elle est située dans un hameau à seulement 13 km de Vichy, classée au patrimoine mondial de l’Unesco et à 47 km de Clermont-Ferrand.
Le prix inclut 5 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 1 552 380 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pierre Changarnier : 06 07 79 70 97
