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Ce charmant manoir a été construit au XVe siècle, non loin d’un ancien port en bord de Sioule qui permettait l’envoi vers Paris des vins de Saint-Pourçain-sur-Sioule depuis le Moyen-Age.
Il est composé d’un corps de logis rectangulaire dont deux façades sont à pans de bois. Une tour d’escalier flanque la façade ouest.
Entièrement rénové dans les années 1990 par des compagnons du devoir, il est malheureusement à l’abandon depuis une dizaine d’années et nécessite une nouvelle restauration.
Exposé est-ouest, il développe environ 225 m² de surface habitable.
Au rez-de-chaussée :
– La porte d’entrée est surmontée d’un linteau en pierre en accolade et donne sur un couloir central de 6,73 m² traversant. Il conserve d’intéressants et rares éléments des colombages intérieurs qui servaient de cloisons dans lesquels restent quelques barreaux de bois, entre lesquels se plaçait autrefois un treillage de branches permettant de fixer du torchis et d’isoler ainsi les pièces. Tomettes au sol ;
– Une salle à manger de 31,91 m². Cheminée monumentale aux jambages XVe. Tomettes au sol. Fenêtres en bois à meneaux et boudins avec volets intérieurs. Un évier en pierre ;
– Dans une extension des années 90 :
– Une cuisine de 21,87 m² ;
– Un wc de 3,81 m² ;
– Un salon de 35,04 m². Cheminée monumentale aux jambages XVe. Tomettes au sol. Fenêtres en bois à meneaux et boudins avec volets intérieurs. Deux niches dans l’épaisseur du mur ;
– Une chambre de 12,64 m². Cheminée en pierre. Tomettes au sol ;
L’accès aux étages se fait par un large escalier en vis en pierre.
Au premier :
– Un entredeux de 1,91 m² ;
– Une chambre de 29,29 m². Cheminée monumentale aux jambages XVe dont le manteau est orné en son centre d’un blason. Tomettes au sol. Fenêtres en bois à meneaux et boudins avec volets intérieurs. Pans de bois ;-Sa salle d’eau privative de 6,16 m² : lavabo, douche et wc ;
– Une chambre de 35,63 m². Tomettes au sol. Fenêtres en bois à meneaux et boudins avec volets intérieurs. Pans de bois ;
– Sa salle de bains privative de 5,78 m² : lavabo, baignoire et wc.
Au deuxième, un couloir de 3,20 m² dessert :
– Au centre un placard de 1,37 m² ;-Une chambre mansardée de 12,96 m² avec charpente en chêne apparente ;-Une chambre mansardée de 16,90 m² avec charpente en chêne apparente ;
Chauffage par poêles à bois et convecteurs électriques.
Assainissement individuel à mettre aux normes.
Toiture à réviser. Intérieur à rénover entièrement.
Deux dépendances, rénovées également dans les années 90, sont situées à l’est :
– Un premier édifice comprenant 3 pièces de 32, 17 et 18 m² ; -Un deuxième édifice comprenant une grange de 52 m² et une cave voûtée.
Les toitures sont en bon état.
Dans la cour, un puits est alimenté par une source.
Donnant sur la rue, un garage de 33 m² surmonté d’une terrasse.
Un four à pain extérieur.
La propriété s’étend sur 5 950 m², en partie en sous-bois.
Elle est située au calme, entre Saint-Pourçain-sur-Sioule (9 km) dotée de tous les commerces et Moulins (25 km). Les accès à l’A 71 sont à 35 km et à l’A 79 à 22 km.
Ce charmant manoir mérite d’être à nouveau restauré et habité par un amoureux du patrimoine.
Le prix inclut 5 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 145 000€.
Une vidéo est visible sur Instagram : @pierrechangarnier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pierre Changarnier : 06 07 79 70 97
