Château néo Renaissance avec dépendances et parc de 5,22 ha. –  985.000 € Ref 1023

Elégant château construit en 1879 dans un style néo Renaissance et composé d’un corps de logis rectangulaire à deux niveaux, ouverts de fenêtres à meneaux alors que de larges lucarnes éclairent les combles. A l’est, un pavillon en retour d’équerre surmonté d’un haut pignon. A l’ouest, une fine tourelle d’angle bâtie de briques rouges à losanges noirs est coiffée d’une élégante poivrière.

Dans les années 30, ont été ajoutés un escalier à double volée et une vaste terrasse aux balustres sculptés depuis laquelle la vue panoramique s’étend jusqu’au Puy-de-Dôme.

Exposé plein sud face à son parc de 5,22 ha, il développe environ 328,76 m² de surface habitable.

Au rez-de-chaussée :

– Une entrée de 15,23 m². Hauteur sous plafond : 3,45 mètres ;

– Une salle à manger de 26,85 m². Cheminée en briques. Parquet à bâtons rompus. Soubassement en bois. Trois portes-fenêtres donnent de plain-pied sur la terrasse ;

– Une pièce dans la tour de 3,14 m² ;

– Un salon de 30,38 m². Cheminée en marbre gris. Parquet Fougère. Soubassement en bois. Une porte-fenêtre donne de plain-pied sur la terrasse ;

– Une bibliothèque de 17,79 m². Volets intérieurs. Parquet à l’anglaise ;

– Une cuisine de 24,07 m². Cheminée en Volvic au décor de vendanges. Parquet à l’anglaise. Une porte fenêtre donne sur le parc ;

– Un WC de 3,41 m² avec lave-mains.

L’accès aux étages se fait par un escalier en bois.

Au premier étage, un palier dessert quatre chambres, un cabinet de toilette et deux salles d’eau.

Au deuxième étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un grenier aménageable.

Au sous-sol, accessible par l’intérieur : caves, chaufferie, cellier et fruitier.

Le chauffage central est produit par une chaudière au fioul de marque OERTLI de 2022 alimentée par une cuve de 2 000 litres. Consommation des propriétaires actuels : environ 2 500 litres. L’eau chaude sanitaire est produite par cumulus électriques. Doubles vitrages pour deux portes-fenêtres et au deuxième étage.

L’assainissement consiste en une fosse septique et un bac à graisse mais sans traitement. L’installation est à mettre aux normes.

Toiture en ardoises et charpente en état correct.

Alarme et télésurveillance. Portail électrique avec visiophone. Fibre et Wifi avec répéteurs.

Une première dépendance comprend au rez-de-chaussée un garage, un ancien cuvage, un atelier et une salle à manger d’été de 36,37 m².

La deuxième dépendance comprend un chenil, un préau et une écurie et deux poulaillers

La propriété s’étend sur 5 ha 22 a 20 ca. Elle comprend le vaste parc aux arbres centenaires (séquoias, cèdres, tilleuls, marronniers, peupliers etc…) et aux nombreux massifs de fleurs notamment  12 000 jonquilles et 500 rosiers rouges. Un verger et un potager. Une marre alimenté par deux sources et un bassin alimenté par l’eau du puits.

Le parc est entièrement clos, en partie par une clôture électrique.

La propriété bénéficie d’une vue panoramique et ne souffre d’aucune nuisance.

Elle est située à la lisière d’un charmant village, à 11 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule, dotée de tous les commerces, et à 20 km de Montmarault et du péage des autoroutes A 71 et A 79.

Une vidéo est visible sur Instagram : @pierrechangarnier.

Le prix inclut 5 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 938000€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr