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Ruines majestueuses et son logis dans le Bourbonnais. –  275.000 € Ref 1037

EXCLUSIVITE.

Dans un site occupé depuis le VIIIe siècle et bâti du XIe au XVIe siècles sur une avancée calcaire dominant la vallée, le château comprenait quatre tours rondes reliées entre elles par de hautes courtines crénelées, un donjon porche , un logis, une chapelle, un pont-levis et des fossés.

Propriété des seigneurs des lieux jusqu’au XIIIe siècle, il fût ensuite celle des archevêques de Bourges dont le plus connu fût Jean Cœur, le fils du célèbre argentier du roi Charles VII. Vendu comme bien national et démantelé pendant la Révolution,  il servit ensuite de carrière.

Aujourd’hui l’ancienne forteresse dresse fièrement ses vénérables et majestueuses ruines, inscrites à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques depuis 1931.

Au nord, une imposante tour du XIVe siècle entouré de son talus tronconique à glacis était sans doute à usage de prison, les archevêques de Bourges ayant pouvoir de justice. Elle a conservé une très belle voûte en coupole.

A l’ouest, les restes de l’ancien donjon carré, autrefois haut  de 40 mètres, dont l’entrée-porche est aujourd’hui consolidée.

A l’est, 3 tours rondes sont reliées par de hautes courtines.

Accolé, un logis des XVe et XVIIe siècle est élevé sur deux caves voûtées en pierre et développe environ 165 m² de surface habitable.

Au rez-de-chaussée :

– un petit salon sud de 23,94 m². Cheminée en pierre avec poêle à granulés ;

– une cuisine sud  de 15,26 m² ;

– un couloir de 3,92 m² ;

– une salle de bains de 3,10 m² : lavabo, baignoire et wc ;

– un grand salon traversant de 55,32 m². Cheminée monumentale en pierre avec insert ;

A l’étage, accessible par un escalier droit en pierre, un palier de 3,35 m² dessert :

– une chambre ouest de 23,05 m². Hauteur sous plafond : 3,99 mètres. Isolation ;

– une chambre est de 18,37 m². Isolation ;

– un grenier aménageable de 50,13 m².

Au sous-sol :

– une cave voûtée en pierre de 43,14 m² à l’ouest ;

– une cave voûtée en pierre de 41,47 m² à l’est.

Chauffage par poêle à bois, insert et convecteurs électriques. Pas de DPE car ISMH. Eau chaude sanitaire par cumulus électrique.

Fosse septique à mettre aux normes.

Toiture en bon état datant des années 90.

A l’est, une grande baie surmontée d’une arche gothique ouvre sur une terrasse, emplacement de l’abside de l’ancienne chapelle.

Dans les tours, des archères à étrier et à palme, des graffitis du XVe siècle et des canonnières.

Au sud, un pré bordé d’une ancienne citerne. Dans la cour, un puits.

L’ensemble de la propriété s’étend sur 9 740 m² dont 5 892 m² pour les ruines, sa cour intérieure et ses glacis et 3 848 m² pour une parcelle de bois, non attenante mais très proche.

Taxe Foncière 2025 : 475 €.

Le château est situé dans un charmant village proche de Charroux, classé plus beau village de France, à 32 km de Vichy, classée au patrimoine mondial de l’Unesco et à 12 km de la sortie de l’A71 Gannat-Vichy.

Les ruines ont été ces dernières années débroussaillées et sont aujourd’hui mises en valeur. Une étude archéologique de l’ensemble du site et des devis de travaux de consolidation sont éventuellement disponibles pour le futur propriétaire qui devra être un vrai amateur de patrimoine. L’inscription à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques permet, sous condition, l’obtention  de subventions et la défiscalisation des travaux.

Dominant la vallée et exposé plein sud, le site bénéficie d’un ensoleillement maximum et d’une vue dégagée.

Le prix inclut 5 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 262000 €.

Une vidéo est visible sur Instagram : @pierrechangarnier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

 

 

 

 

 

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