Manoir des XVIIe et XVIIIe siècles avec gîte et parc à 8 km de Vichy –  799.995 € Ref 1033

Ce charmant manoir des XVIIe et XVIIIe siècles, remanié au XIXe, s’élève au cœur de son domaine de 8,39 ha, offrant son élégante façade au sud.

On accède à la propriété par un chemin bucolique qui donne sur un portail ouvrant sur la jolie cour d’honneur. Celle-ci est bordée à l’est par une dépendance abritant une piscine intérieure et à l’ouest par un double pigeonnier aménagé en un gîte moderne et original.

Le manoir développe environ 387,34 m² de surface habitable.

Au rez-de-chaussée :

– Entrée 12 m². Escalier en bois ;

– Salon 27,71 m² avec cheminée, trumeau et plafond à la française. Parquet. 2 fenêtres au sud ;

– Salle à manger 29,70 m² avec cheminée monumentale et plafond à la française. Carrelage. 2 fenêtres au sud ;

– Vaste cuisine 39,72 m². Cuisine équipée. Four à pain ou à pizzas. Poutres apparentes. Une fenêtre au nord, une fenêtre à l’est et au sud et une porte fenêtre au sud donnant accès à la cour. Accès à la piscine ;

– 2 celliers au nord de 13,80 m² et 10,65 m² ;

– WC 2,53 m² ;

– Entrée 8,25 m². Sol en pierres calcaires. Escalier en bois ;

– Chambre sud et ouest 24,75 m². Cheminée en marbre gris. Parquet ;

– Sa salle de bains privative 7,90 m² : lavabo, baignoire et WC.

Au premier étage : quatre chambres, deux salles de bains, deux salles d’eau et un bureau-atelier.

Au deuxième étage : trois chambres et deux salles d’eau.

Chauffage central au fuel installé en 2003. Doubles vitrages en partie.

Sous la cuisine, une cave voûtée de 50 m².

L’assainissement individuel, installé en 2003, est aux normes.

Le double pigeonnier a été aménagé dans un style très contemporain et offre au rez-de-chaussée un salon de 20 m² avec coin-cuisine, une salle d’eau  dans une véranda suspendue avec lavabo et douche et à l’étage une chambre.

La dépendance attenante comprend :

– La chaufferie de 26,80 m². Accès à la cave voûtée ;

– L’orangerie de 73,92 m² éclairées par 3 larges baies donnant à l’ouest. Piscine 9,5 mètres par 3,5 mètres. Béton recouvert d’un liner noir. Filtration aux sels. Chauffée par la chaudière. Autour de la piscine, une plage de 16 m² ;

– Une ancienne écurie de 78 m².

Une grange de 150 m² environ à usage de garage et un bûcher complètent l’ensemble.

Dans la cour, une source alimente un charmant bassin en pierre et ressort derrière le pigeonnier.

Le domaine s’étend sur 8 ha 39 a 64 ca d’un seul tenant, la moitié en sous-bois et l’autre en prairie.

La propriété est situé à seulement 8 km de Vichy, charmante ville touristique classée au patrimoine mondial de l’Unesco et un péage de l’autoroute A 719 est rapidement accessible à 2 km.

Le prix inclut 5 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 761 900 €.

Une vidéo est visible sur Instagram : @pierrechangarnier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site