Château des XVIe et XIXe siècles à vocation touristique. –  1.155.000 € Réf 1053

Cette vaste propriété située à seulement 12 km de Vichy comprend un château des XVIe et XIXe siècles, deux salles de réception et des dépendances sur un domaine de 7,7 hectares.

Fief seigneurial connu depuis le XVIe siècle et ancienne propriété d’un baron d’Empire, le château était le centre d’un large domaine agricole comprenant 6 métairies.

Une belle allée cavalière bordée de platanes et de tilleuls, conduit au château. Il se compose de deux pavillons carrés reliés par un corps de logis central dont l’ouest est constitué d’une galerie percée de grandes baies vitrées. Les chaînages qui marquent les étages et l’entablement soulignent la façade. Les pavillons sont ouverts de longues cheminées er de lucarnes à pieds droits et frontons Renaissance. A l’est, une tour octogonale datant du XVIe siècle est à pan de bois.

La cour d’honneur, encadrée par les dépendances et fermée par une grille et un portail, est ornée en son centre d’un bassin en pierre avec une fontaine.

Exposé est-ouest, il développe environ 594 m² de surface habitable :

Au rez-de-chaussée :

– Une vaste galerie de 41,72 m² très lumineuse. Carreaux de ciments peints ;

– Une salle de réception de 111,13 m². Cheminée. Parquet à l’anglaise.

– Trois wc ;

– Un petit salon est de 15,62 m². Cheminée en marbre noir. Parquet à l’anglaise ;

– Un grand salon de 42,66 m². Cheminée marbre rouge et noir à deux colonnes. Plafond mouluré. Parquet à l’anglaise. Accès à une terrasse puis à la piscine. ;

– Une salle à manger est de 31,21 m². Cheminée en pierre. Pans de bois. Parquet à l’anglaise ;

– Un bureau octogonal de 16,01 m² dans la tour. Cheminée en marbre. Parquet à l’anglaise. Accès au parc au sud et à l’est ;

– Une cuisine sud et ouest de 32,61 m². Tomettes au sol;

L’accès à l’étage se fait par un escalier en bois dont la très belle et rare rampe mixte le bois et le fer.

Au premier étage, un palier de 3,31 m² dessert une chambre d’enfant et les  5 chambres d’hôtes avec chacune sa salle d’eau ou sa salle de bains.

Depuis la cuisine, un escalier en bois aux balustres XVIIe dessert l’appartement privé comprenant un petit salon, deux chambres, une salle d’eau, une salle de bains et une lingerie.Une chambre ouest de 12,54 m² ;

Au premier étage, l’appartement privé peut communiquer avec les chambres d’hôtes.

Deux greniers aménageables dans les pavillons de 42 m² et 134 m². Charpente en peupliers. Toiture en bon état en partie refaite et  en partie révisée.

Chauffage central par chaudière au fuel Oertli de 2017 à condensation et par une pompe à chaleur Hitachi de 2021. Très bon DPE classé en B. Doubles et simples vitrages.

L’assainissement individuel date de 2021 et consiste en 2 fosses septiques avec préfiltre et épandage aux normes. Une troisième  fosse septique, celle du gîte, reste à connecter au système.

Au pied du château côté est et exposée plein sud, une piscine  de 10,5 mètres par 5 mètres en béton armé.

La dépendance nord offre une superbe salle de réception de 236 m² en cours de finition. Sol en béton ciré et carrelage. Parfaite isolation. Portes vitrées avec vitraux. Electricité neuve. Sanitaires ;

Toiture refaite en 2025 en bacacier cachée par des balustres neufs en forme de colonnettes renflées.

A son pignon ouest, un campanile abritant une cloche a été construit en 2024.

La dépendance sud est un ancien moulin aux vastes proportions élevé sur 4 caves et comprenant un garage de 96 m², un atelier, un four à pain et un débarras. Aux étages, 2 plateaux d’environ 220 m² chacun.

Un gîte de 81 m² complète la dépendance sud.

Un hangar en bois de 181 m² ;

La propriété s’étend sur 7 ha 70 a 95 ca. Les terres, en nature de prairies, sont libres.

Une source alimente le bassin de la cour d’honneur en permanence, puis un abreuvoir côté nord-est.

Ce bel ensemble, sans voisins proches ni nuisances, bénéficie de la proximité de Vichy, classée au patrimoine mondial de l’Unesco et visitée par de nombreux curistes et touristes. Ses 5 chambres d’hôtes, ses deux salles de réception et son gîte forment le lieu idéal pour une activité touristique et évènementielle. En sommeil depuis plusieurs années, l’activité peut dès aujourd’hui redémarrer grâce aux atouts majeurs  de la propriété.

Le prix inclut 5 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 1 100 000 €.

Une vidéo est visible sur Instagram : @pierrechangarnier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr