Un domaine de 13 ha comprenant une maison contemporaine, une tour du XIIIe, des équipements équestres et des terres. –  698.000 € ref 943

Sur la commune de Saint Pourçain sur Sioule, au cœur d’une zone protégée au bord de la Sioule, domaine comprenant une maison aux lignes contemporaines, une tour du XIIIe, des équipements équestres et des terres libres pour un total de 13 ha 84 a 67 ca.

La maison a été construite en 2015 selon les normes RT 2012 et  développe environ 137,89 m² de surface habitable. De plain-pied sur le jardin, elle offre au rez-de-chaussée un vaste séjour très lumineux de 56,57 m², une cuisine ouverte de 19,53 m², trois chambres dont une avec un dressing, une salle d’eau, un cellier et un wc. Le séjour plein sud donne sur une vaste terrasse.

Le chauffage, par le sol, est assuré par une pompe à chaleur. Raccordement au tout à l’égout. Charpente métallique et toit terrasse. Doubles vitrages et isolation.

Vestige de l’ancien monastère des Cordeliers, une tour du XIIIe, rénovée, comprend une pièce de 42,85 m² et une deuxième de 31 m².

Elle aussi du XIIIe siècle, une cave voûtée en pierre de 39 m² est précédée d’une plus petite de 13 m², accessibles par une porte en plein cintre en pierre.

Un long bâtiment à vocation équestre, construit en 2015 est composé de 10 box, 2 stabulations, 2 selleries et un studio. Il fait face à une carrière de 60 mètres par 30 en sable de Fontainebleau, éclairée et avec arrosage automatique. Le bâtiment et les terres sont alimentés par une source captée. Plusieurs puits et une autre source sont présents.

Un rond de longe en sable de kaolin, un tunnel à foin et un mobil-home complètent l’ensemble.

Autour de la maison s’étendent 3,24 ha et un bloc d’un seul tenant de 10,60 ha en prairie est situé à 220 mètres seulement, où une piste de galop en herbe de 950 mètres a été créée . Toutes les parcelles sont closes par une clôture électrique 3 fils.

Le domaine ne souffre d’aucune nuisance et se situe tout proche du centre-ville. Il domine une zone Natura 2000 protégée.

Il serait possible de reprendre un bail pour des terres voisines pour une contenance de 8,16 ha, ce qui porterait le domaine à un total de 22 ha.

Le prix inclut 5 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 664762 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr