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Manoir du XVIIe avec maison annexe et 10,29 ha de terres à 12 km de Clermont-Ferrand. –  840.000 € Réf 865

Dans un hameau verdoyant se dresse ce manoir construit au XVIIe siècle, propriété en 1687 d’un Conseiller du Roi. Agrandi au début du XXe siècle,  Il est composé aujourd’hui d’un corps de logis flanqué au sud d’une tour d’escalier coiffée d’une poivrière et au nord d’un élégant pavillon. Par l’escalier en vis de la tour, on accède aux premier et deuxième étages par des loggias, aux balustres de bois, coupées en leur milieu par un avant-corps à pignon. Exposé est-ouest, il développe environ 224,18 m² de surface habitable.

Au rez-de-chaussée : une salle à manger de 28,95 m² avec coin cuisine, un WC avec lave-mains et chaufferie. Une cave voutée de 25 m².

Au premier étage : un salon de 26,22 m² avec cheminée en marbre et trumeau XVIIIe, une cuisine équipée de 10,75 m² donnant de plain-pied sur la terrasse ouest, deux chambres, une salle d’eau et un WC.

Au deuxième étage : un salon de 26,80 m² avec cheminée XVIIe en Volvic et coin cuisine et une grande pièce à rénover de 41,93 m².

Au troisième étage : une chambre, une salle d’eau, un WC et une grande pièce à rénover de 42,38 m².

Le manoir a été restauré depuis 2008 : toiture, huisseries à doubles vitrages, électricité, cuisines, salles d’eau,  raccordement au tout à l’égout, décoration etc…

La maison annexe dite « maison fermière » développe environ 167,99 m².

Au rez-de-chaussée : un salon de 43,16 m² à croisées d’ogives avec coin cuisine, une chambre, une salle d’eau, WC et chaufferie.

Au premier étage : une salle à manger de 24,75 m² avec cuisine équipée ouverte et cheminée XVIIe en Volvic, un salon de 34,14 m² avec cheminée monumentale en Volvic et une salle d’eau. En mezzanine, un bureau. Au deuxième étage : trois chambres, une salle de bains, un dressing et une salle d’eau.

La maison, dont la toiture a été refaite en 2000, a été entièrement reconstruite depuis 2008 : huisseries à doubles vitrages, électricité, cuisines, sanitaires, décoration etc…

Chauffage central pour les deux par une chaudière bois  couplée en relais par une chaudière fuel.

Le manoir et la maison fermière totalisent 392,17 m² de surface habitable.

Une dépendance de 11 mètres par 21 à usage de poulailler, grange et hangar est à rénover.

Une source alimente 3 fontaines d’époque Louis XIII dont deux avec oculus et un bassin en pierre de Volvic.

Le vaste domaine s’étend sur 10 ha 29 a 47 ca et comprend une superbe châtaigneraie, environ 2,5 ha de prairies, un verger et un potager.

Il est situé dans le Parc Naturel Régional des Volcans d’Auvergne, à seulement 12 km du centre de Clermont-Ferrand.

Idéal pour l’activité touristique de chambres d’hôtes ou de gîtes.

Le prix inclut 5% d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 800 000 €.

Pour la visite, merci de contacter Thomas Dupire-Joannin, agent commercial, au 06 40 07 85 10. RSAC numéro 890445414.

Une vidéo est visible sur Instagram : pierrechangarnier.

 

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