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Exceptionnel château XVIIIe avec 43 ha de terres à 26 km de Clermont-Ferrand. –  3.200.000 € Ref 869

Au coeur d’un sublime parc à l’anglaise traversé par une longue allée cavalière se dresse ce vaste château édifié en 1710 par Joachim d’Estaing. En forme de fer à cheval, le château se compose d’un corps de logis principal comportant un rez-de-chaussée, un étage noble et un comble à la Mansart, flanqué de deux pavillons. Deux ailes de communs en retour d’équerre encadrent la cour d’honneur, fermée par des douves sèches bordées d’une balustrade et une grille en fer forgé. Au centre de la cour se tient un bassin circulaire.

Edifié et décoré selon la grande tradition classique du siècle des Lumières, il offre un intérieur d’une grande qualité.

Passionnément rénové depuis 1998, le château, exposé est-ouest, développe environ 1612 m² de surface habitable.

Au rez-de-chaussée :

  • un majestueux hall d’entrée de 93,37 m² et son escalier monumental, dont le plafond décoré à 14 mètres de hauteur est soutenu par 4 massifs atlantes en pierre;
  • un salon de 64,06 m² et ses médaillons dédiés aux Rois de France, donnant sur le parc;
  • un salon de billard et son papier panoramique de Zuber;
  • le salon de musique de 34,64 m² et ses lambris XVIIIe;
  • le salon de thé de 48,42 m² et ses lambris XVIIIe;
  • la bibliothèque de 65,41 m² ornée de peintures et son parquet Versailles;
  • la salle à manger de 50,10 m² et son plafond peint;
  • un bureau de 27,50 m² à croisées d’ogives;
  • une salle à manger de 49,76 m² à croisées d’ogives et sa cheminée monumentale;
  • une cuisine de 41,55 m² et sa cheminée monumentale;
  • quatre chambres avec chacune sa salle d’eau ou sa salle de bains;
  • deux chambres;
  • plusieurs pièces de service à usage de buanderie, lingerie, repassage.

Au premier étage :

  • une salle de bal de 155,85 m² avec sa cheminée monumentale peinte;
  • six chambres avec chacune sa salle d’eau ou sa salle de bains;
  • trois chambres;
  • un salon de musique de 51,60 m² et son décor peint;
  • une petite cuisine;
  • une petite salle à manger.

A l’entresol : une salle de gym et un hammam-sauna avec douche.

Au troisième, environ 1000 m² de greniers aménageables. La charpente a été traitée. Toiture en ardoise dont les pans Mansart ont été refaits.

Chauffage central au fuel. DPE : non concerné car ISMH. Raccordé au tout à l’égout.

Au sous-sol, environ 534 m² de caves voûtées.

Dans l’aile nord : de superbes écuries à croisées d’ogives et une sellerie et à l’étage une vaste pièce de 200 m² environ.

Dans l’aile sud : une chapelle et son décor peint, une ancienne étable, des garages et à l’étage une vaste pièce de 260 m².

Une maison de gardien de 67 m² et une charmante dépendance en demi-cercle de 168 m² à usage de garage. Nombreux box et hangar. Une carrière pour chevaux.

Le parc d’environ 10 ha offre d’immenses pelouses, des sous-bois, des arbres centenaires et des buis taillés.

Une source alimente cinq bassins et fontaine dont l’une est appelée fontaine du Diable, sorte de mur orné d’une palmette et encadré de deux pilastres cannelés, orné d’une figure grimaçante. Une autre représente Adam et Eve.

Le domaine s’étend sur 43 ha 71 a 12 ca libres.

La richesse des décors intérieurs, la qualité architecturale des toitures et des façades ainsi que la beauté du parc ont justifié l’inscription en 1974 à l’Inventaire supplémentaires des Monuments Historiques. Sous certaines conditions, des subventions et la défiscalisation de certains travaux sont possibles.

Cet ensemble exceptionnel est le témoin prestigieux de la grande tradition classique à la française des châteaux du XVIIIe siècle.

Il ne subit aucune nuisance et se situe à 26 km de Clermont-Ferrand et à seulement 4 km d’une sortie de l’autoroute.

Le prix inclut 5 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 3047619 €.

Deux vidéos sont visibles sur Instagram : pierrechangarnier.

 

 

 

 

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