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Château XIXe avec dépendances et parc à Clermont-Ferrand. –  2.404.500 € Ref 918

CO-EXCLUSIVITE.

Cet élégant château a été construit en 1890 sur les hauteurs de Clermont-Ferrand. Il s’élève au milieu d’un parc de 9 983 m² aux arbres centenaires et s’accompagne de nombreuses dépendances.

Il se compose d’un corps de logis central avec un toit de style Mansart flanqué au sud d’une tour carrée coiffée d’un toit en pavillon et à l’est d’une petite tour surmontée d’une terrasse.

Elevé sur un sous-sol complet, il développe environ 773 m² de surface habitable.

Au rez-de-chaussée surélevé :

–          une entrée majestueuse de 75 m² ;

–          un grand salon sud et est de 52,60 m². Cheminée en marbre blanc. Parquet Versailles aux différentes essences. Plafond mouluré. Accès de plain-pied à la terrasse ;

–          un bureau sud et ouest de 26,80 m². Cheminée en marbre blanc ;

–          une petite salle à manger ouest de 29,80 m² ;

–          une grande salle à manger de réception de 52,40 m². Plafond à la française. Parquet Versailles aux différentes essences. Accès de plain-pied à la terrasse ;

–          une cuisine équipée de 30,50 m². Traversante est-ouest. Ilot central. Piano et hotte inox ;

–          une cuisine de 25,40 m² pour le personnel ;

–          une arrière-cuisine de 6,60 m² ;

–          un wc de 1,9 m² ;

L’accès aux étages se fait par un bel escalier en bois.

Au premier étage, un palier dessert  cinq chambres, un dressing, deux salles de bains et une salle d’eau.

Au deuxième étage, un palier dessert un bureau, une chambre, une salle de bains et 6 pièces à rénover.     

Au rez-de-jardin, non inclus dans la surface habitable : salle de jeux, caves, sauna, chaufferie et une piscine intérieure de 3 mètres par 10.

Au portail d’entrée de la propriété, une petite maison de gardien d’environ 70 m².

Une dépendance en forme de L avec une tour hexagonale comprend 5 garages et un appartement de 149 m².

Dans le parc, un verger, un potager et un parking dix voitures. Le parc domine la ville de Clermont-Ferrand et protège le château de toutes nuisances. La place de Jaude est à seulement 10 minutes.

Cette propriété aux habitants illustres est sans doute l’une des plus prestigieuses de Clermont-Ferrand.

Le prix inclut 5% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 2290000 €.

Une vidéo est visible sur Instagram : pierrechangarnier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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